Maison à vendre - Boirs VBE42531

Rue Neuville 20 4690 Boirs

350 000 €

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VBE42531

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation avec garage et jardin, située dans un quartier résidentiel à Boirs. Profitez d'un bien à l'état impeccable avec des matériaux de qualité, de quatre confortables chambres à coucher ainsi que d'un superbe espace extérieur avec terrasses et parc arboré de +/- 1.400 m². Coup de coeur assuré ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 32 m² (salon, salle à manger) avec poêle à pellets et cassette à bois, cuisine équipée, buanderie, trois zones de terrasse dont une couverte, superbe jardin arboré, remise / atelier en dur, garage une voiture, parking en façade pour plusieurs véhicules. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), deux chambres de +/- 14 et 17 m². 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 17 et 25 m². Divers : superficie totale : +/- 1.400 m², superficie habitable : +/- 150 m², double vitrage en PVC avec volets, chauffage par poêle à pellets + cassette à bois. Informations énergétiques : PEB No. : 20220826015770, PEB : C, E spec : 248 kWh/m².an, E totale : 47731 kWh/an. IMPECCABLE ! NE TARDEZ PAS A LA DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1317 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1400 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47731 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42531 Réf. vendeur: 7771805 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tiloos

1,5 km 6' 1,9 km 2' 56'' 1,2 km 17' 1,5 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

500 m 1' 40'' 500 m 1' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles primaires

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

500 m 1' 40'' 500 m 1' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vise

2,7 km 10' 3,2 km 4' 2,4 km 15' 2,7 km 33'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

290 m 26''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

15,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

149 m 1' 47''

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

213 m 2' 33''

Gares

Glons / Glaaien

3,1 km 11' 3,7 km 5' 2,7 km 16' 3,1 km 37'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 7' 19,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

10,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

9,7 km 33' 8,4 km 1º 3' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Intermarché Bassenge

500 m 1' 50'' 500 m 44'' 500 m 6' 500 m 6'

Spar Glons

1,5 km 5' 1,5 km 1' 51'' 1,4 km 10' 1,5 km 18'

Aldi Bassenge

2,6 km 9' 2,5 km 3' 2,3 km 15' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,7 km 14'

Musées

Tour D’eben Ezer

8,4 km 12'

Activités

Maison De La Science

15,6 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

14,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,6 km 13'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Neuville, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Bassenge" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Glons" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bassenge" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Vise" est accessible en 4 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Tiloos" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 13 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 14 minutes.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 12 minutes.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Glons / Glaaien" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

wolfs boirs 28-06 plan.pdf

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