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Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 4 façades, bénéficiant de deux belles terrasses et d’un grand jardin idéalement exposé Sud-Est, située dans un environnement calme à Lambermont.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, WC séparé, salon, salle à manger avec accès au balcon, cuisine équipée, bureau, arrière-cuisine et accès à la terrasse.
1er étage :
Hall de nuit, 3 chambres, dressing et salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.
Sous-sol :
Buanderie, garage/cave, accès au jardin ainsi qu’à la deuxième terrasse.
Atouts et caractéristiques :
PEB catégorie C – 194 kWh/m².an – n° 20170714005009
Un bien qui ne manquera pas de vous séduire par le cachet de ses espaces de vie, ses beaux extérieurs et la tranquillité de son environnement.
Prix : "faire offre à partir de 349 000€" « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. »
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Vivre près de la Rue du Calvaire offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 707 - Verviers - Pepinster avec une station située à 4 minutes à pied, 701 - Renoupré - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche, 69 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.
Un atout pour les familles : la crèche "M. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire", à seulement 22 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers Park SNCB" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 4 minutes en voiture.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Verviers" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Verviers" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).
Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.
Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 15 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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