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Maison à vendre, Verviers VAY70615 Vendu

rue des Coteaux 38, 4800 Verviers
210 000 €
4 Chambre(s) 137 m² 3 Garage 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1925
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 210 000 €
Revenu cadastral 751 €
Revenu locatif mensuel 900 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 137 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 3
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 85 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Surface totale du terrain 156 m²
Surface constructible 54 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 590 kWh/m²/an
Référence PEB 20220922014296
Date de validité PEB 22/09/2032
Emission de CO2 108
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAY70615 Réf. vendeur: 4667 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Côteaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Thermes De Spa".

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à seulement 8 minutes de marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 708 - Ningloheid - Andrimont, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec une station située à 2 minutes à pied, 703 - Ensival - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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