Maison à vendre, Verviers VBE38535 Option

Rue des Jardins 14 , 4800 Verviers

225 000 €

4 Chambre(s) 105 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette jolie maison d'habitation 4 chambres à coucher, idéalement située dans un quartier calme et proche des commodités. Composée d'un hall d'entrée, un séjour lumineux et ouvert sur la cuisine équipée, 4 chambres à coucher, une salle de bain, un grenier aménageable, un jardin, une terrasse et une cave. RC : 664€ PEB : D
Une belle opportunité à découvrir sans attendre : prenez rendez-vous pour une visite !

DESCRIPTION DU BIEN:
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée carrelé au sol (10m²).
- Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée (32m²).
- Cuisine équipée composée de meubles hauts et bas, évier, four, taque vitrocéramique, hotte.
- Accès à l'extérieur comprenant une terrasse de 16m² ainsi que son jardin de 90m².

1er étage :
- Hall de nuit parquet au sol (4m²).
- Chambre à coucher parquet au sol (18m²).
- Chambre à coucher parquet au sol (12m²).
- WC séparé.

2ème étage :
- Hall de nuit parquet au sol (4m²).
- Salle de bain parquet au sol avec une baignoire/douche (5m²).
- Chambre à coucher parquet au sol (12m²).
- Chambre à coucher parquet au sol (12m²).

3ème étage :
- Grenier amménagable (30m²).

Extérieur :
- Jardin arrière de 90m².
- Terrasse de 16m².

Etage -1 :
- Cave avec la citerne de 2500 L (12m²).
- Buanderie (11m²).
- Local de stockage (12m²).

COMMODITES :
- Châssis double vitrage en PVC disposant de volet.
- Toiture en ordre.
- 15 panneaux photovoltaïques.
- Chauffage central au mazout.

RC: 664 €
PEB : D

Si vous voulez faire de cette jolie habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1962

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 664 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 105 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 32 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 32 m²

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 13 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 6 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 5 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 90 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 162 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 281 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 50958 kWh/an

Date de validité PEB 31/08/2027

Emission de CO2 71

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38535 Réf. vendeur: 7742817 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

1 km · 11' 1,7 km · 2' 50'' 634 m · 10' 870 m · 12'

Ecole Communale De Petit-Rechain Écoles maternelles

487 m · 1' 37'' 487 m · 1' 202 m · 2' 25'' 202 m · 2' 25''

Ecole Communale De Petit-Rechain Écoles primaires

487 m · 1' 37'' 487 m · 1' 202 m · 2' 25'' 202 m · 2' 25''

Institut Saint Michel Écoles secondaires

764 m · 7' 1,6 km · 3' 554 m · 8' 554 m · 8'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

3,6 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,6 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont Bus

286 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

286 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

516 m · 7'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Gares

1,4 km · 14' 2 km · 4' 714 m · 14' 990 m · 14'

Lidl Dison Bornes de recharge

1,6 km · 2' 29''

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

1,3 km · 12' 718 m · 13' 1 km · 14'

Magasins

Carrefour Express Verviers Supermarchés

674 m · 7' 1,9 km · 3' 480 m · 7' 480 m · 7'

Lidl Dison

1,1 km · 9' 1,3 km · 2' 4'' 609 m · 9' 885 m · 11'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,6 km · 13' 2,1 km · 4' 795 m · 13' 1 km · 14'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

14,5 km · 16'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

2,1 km · 4'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

32,9 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

1,8 km · 3'

Château De Franchimont Châteaux

10,6 km · 12'

Golf Du Haras Golfs

5,3 km · 9'

Villes proches

Alsdorf

54,5 km · 35' 40,8 km · 2º 28'

Herzogenrath

52,8 km · 36' 38,6 km · 2º 31'

Sittard

67,1 km · 47' 50,9 km · 3º 52'

Kerkrade

59,9 km · 37' 38 km · 2º 31'

Seraing

47,6 km · 34' 30,8 km · 2º 8'

Liège

31,7 km · 24' 24,1 km · 1º 40'

Éducation

Vivre près de la Rue des Jardins offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 3 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint Michel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Verviers" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Dison" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture.

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 4 minutes en voiture.

À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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