Maison à vendre - Verviers VBE56102

Rue Paul Janson 5-7 4800 Verviers

225 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Paul Janson 5-7 4800 Verviers

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette belle maison d'habitation 3 chambres, possibilité d'une 4ème chambre à coucher, idéalement située au centre de VERVIERS et proches de toutes commodités du centre ville. Composée d'un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un bureau ou dressing, un débarras, un grenier aménageable et une cave. RC : 577€ PEB : EN COURS. Une belle opportunité à découvrir sans attendre : prenez rendez-vous pour une visite !!

DESCRIPTION DU BIEN:
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée carrelé au sol (10m²).
- Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, gazinière, four, hotte (18m²) avec espace dinatoire
- Salon carrelé au sol (16m²)
- Coin débarras (10m²)

1er étage :
- Grand salon carrelé au sol (36m²)
- Chambre à coucher carrelée au sol (16m²)

2ème étage :
- Hall de nuit carrelé au sol (6m²)
- Salle de bain à terminer (6m²)
- Chambre à coucher ou bureau carrelé au sol (11m²)
- Chambre à coucher carrelée au sol (12m²)
- Chambre à coucher carrelée au sol (15m²)

3ème étage :
- Grenier amménagable parquet au sol (33m²)

Sous-sol :
- Cave (15m²)

COMMODITES :
- Toiture et sous toiture sans isolation
- Electricité conforme (1992)
- Chauffage central au gaz
- Chaudière à condensation VAILLANT
- Châssis PVC double vitrage

RC: 577 €
PEB : C

Si vous voulez faire de cette belle maison votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez vous pour une visite !!!

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 577 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

33 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

36 m²

Buanderie

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

59 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48655 kWh/an

Date de validité PEB

29/07/2036

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56102 Réf. vendeur: 7780806 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

391 m 1' 18'' 391 m 48'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Du Centre

901 m 4' 1,1 km 1' 49'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles primaires

Ecole Du Centre

901 m 4' 1,1 km 1' 49'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint Michel

831 m 5' 1,5 km 2' 44'' 347 m 4' 347 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

48 m 34''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

48 m 34''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

48 m 34''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

395 m 2' 38'' 205 m 26'' 395 m 5' 395 m 5'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,5 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

169 m 33'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

1 km 8' 1,4 km 2' 425 m 5' 425 m 5'

Lidl Verviers

886 m 4' 976 m 1' 29'' 680 m 8' 739 m 9'

Aldi Verviers

1 km 5' 1,1 km 1' 56'' 709 m 10' 984 m 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,3 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,7 km 2' 58''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,3 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,3 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

10,1 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,7 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Paul Janson, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint Michel", à seulement 4 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes."Thermes De Spa" se trouve à 15 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Verviers" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 1 minute à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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