Maison à vendre, Verviers VBE59307

Rue des Carrières 27 , 4800 Verviers

287 500 €

4 Chambre(s) 168 m² 26 m² Terrasse

Description

Découvrez cette agréable maison unifamiliale, parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par deux salons en enfilade, suivis d’une salle à manger offrant un accès direct aux extérieurs. Vous y trouverez également une cuisine semi-équipée ainsi qu’une salle de douche avec WC. À l’entresol, situé entre le rez-de-chaussée et le premier étage, se trouvent un troisième salon et un WC indépendant. Le premier étage se compose de deux chambres à coucher ainsi que d’un dressing. Enfin, le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche avec WC et une deuxième cuisine, offrant de belles possibilités d’aménagement. PARTICULARITES: Chauffage central au gaz, 2 compteurs gaz, 1 compteur électrique, 1 compteur eau, électricité non conforme, châssis double vitrage en PVC, revenu cadastral de 642€, jardin profond, cave sous la partie principale de la maison, reliée aux égouts. Retrouvez l'ensemble des photos et plans de ce bien sur notre site internet.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 287 500 €

Revenu cadastral 642 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 168 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 26 m²

Surface totale du terrain 260 m²

Surface constructible 66 m²

Profondeur du terrain 54 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 325 kWh/m²/an

Référence PEB 20260508025891

Date de validité PEB 08/05/2036

Emission de CO2 325

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE59307 Réf. vendeur: 4462 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

56 m · 11'' 56 m · 4'' 56 m · 40'' 56 m · 40''

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse Écoles maternelles

877 m · 2' 55'' 877 m · 1' 12'' 734 m · 9' 734 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse Écoles primaires

877 m · 2' 55'' 877 m · 1' 12'' 734 m · 9' 734 m · 9'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 54'' 574 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

472 m · 35''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron Bus

260 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

260 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

260 m · 3'

Verviers-Central / Verviers-Centraal Gares

802 m · 3' 722 m · 1' 14'' 660 m · 9' 784 m · 9'

Mcdonald'S Verviers Bornes de recharge

1,6 km · 2' 4''

Cambio - Verviers Park Sncb Voitures en libre-service

692 m · 2' 18'' 609 m · 8' 689 m · 8'

Magasins

Carrefour Market Verviers Supermarchés

349 m · 1' 9'' 349 m · 30'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Bio-Planet Verviers

838 m · 2' 47'' 838 m · 1' 25'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Delhaize Verviers

892 m · 3' 892 m · 1' 14'' 529 m · 8' 647 m · 8'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

12,2 km · 12'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

892 m · 2' 8''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

30,5 km · 20'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

1,6 km · 2' 12''

Château De Franchimont Châteaux

8,3 km · 8'

Golf Du Haras Golfs

3,3 km · 6'

Villes proches

Alsdorf

55,1 km · 33' 42,7 km · 2º 34'

Herzogenrath

53,5 km · 34' 40,5 km · 2º 37'

Sittard

67,7 km · 45' 52,2 km · 3º 43'

Kerkrade

60,5 km · 35' 39,9 km · 2º 37'

Seraing

48,2 km · 32' 30,1 km · 1º 58'

Liège

32,4 km · 22' 23,3 km · 1º 30'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Carrières, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", une école secondaire joignable en 14 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 6 minutes de route.

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 12 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 2 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 20 minutes de route.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 8 minutes de route.

À 2 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers Park Sncb".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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