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Maison à vendre, Verviers VBE69196

En Mi-Ville 66 , 4800 Verviers

199 000 €

PARTNER IMMO

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3 Chambre(s) 95 m² 2 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Maison entièrement rénovée avec une terrasse. C'est une rénovation avec soin et conforme aux normes actuelles.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/ff03a6b8442a401183177dc27b809c8b

PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette maison 2 façades entièrement rénovée disposant de 3 chambres, 2 salles de bains, une terrasse orienté Sud-Ouest. Cette maison dispose de tous les atouts pour vous satisfaire.

Disposition :
Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine avec accès à la terrasse.
1er étage : 2 chambres, salle de bains, WC séparé.
2e étage : 1 chambre avec salle de bains privative.

Caractéristiques techniques :

Chauffage central gaz
Double vitrage PVC
Electricité conforme
Grand terrasse
Volets motorisés
Bonne isolation dans la maison
Emplacement idéal : À proximité des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes des accès autoroutiers.

PEB catégorie D – 265 kWh/m².an – n° 20260916027793

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Tel 087/35.45.81
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 247 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 95 m²

Meublé Non

Surface du séjour 39 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 113 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 265 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25140 kWh/an

Date de validité PEB 16/09/2036

Emission de CO2 49

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE69196 Réf. vendeur: 7872044 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petites Canailles Crèches

255 m · 1' 9'' 314 m · 31'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Groupe Scolaire Communal D'Ensival Écoles maternelles

486 m · 1' 56'' 296 m · 35'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Groupe Scolaire Communal D'Ensival Écoles primaires

486 m · 1' 56'' 296 m · 35'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

233 m · 1' 5'' 293 m · 26'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

1,1 km · 1' 40''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,3 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster Bus

156 m · 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

378 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

300 m · 4'

Verviers-Centraal / Verviers-Central Gares

1,5 km · 6' 1,4 km · 2' 19'' 1,3 km · 17' 1,5 km · 18'

McDonald's Verviers Bornes de recharge

2,2 km · 3'

Cambio - Verviers Park SNCB Voitures en libre-service

1,4 km · 5' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Magasins

Lidl Verviers Supermarchés

205 m · 1' 3'' 29 m · 7'' 205 m · 2' 28'' 205 m · 2' 28''

Bio-Planet Verviers

538 m · 2' 3'' 474 m · 54'' 538 m · 6' 538 m · 6'

Carrefour Market Verviers

1,1 km · 4' 1 km · 1' 35'' 634 m · 11' 953 m · 11'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

12,8 km · 13'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

1,6 km · 3'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

31,2 km · 21'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

2,8 km · 3'

Château De Franchimont Châteaux

9 km · 9'

Golf Du Haras Golfs

2,4 km · 5'

Villes proches

Alsdorf

55,2 km · 33' 43,4 km · 2º 37'

Herzogenrath

53,6 km · 34' 41,2 km · 2º 40'

Kerkrade

60,6 km · 35' 40,6 km · 2º 39'

Verviers

2,3 km · 3' 2,3 km · 8'

Seraing

48,3 km · 32' 29,3 km · 1º 57'

Liège

32,5 km · 22' 22,5 km · 1º 28'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'En Mi-Ville, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Petites Canailles" est accessible en 1 minute.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Verviers Park SNCB", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Verviers" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 35 minutes en voiture.

Tourisme

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 13 minutes.

À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 5 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Maison à vendre, Verviers VBE69196

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