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Maison à vendre, Verviers VBE75295

Rue du Calvaire 8 , 4800 Verviers
àpd 349 000 €
3 Chambre(s) 161 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1957
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 349 000 €
Revenu cadastral 1 078 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 161 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 20 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 350 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 664 m²
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 194 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 31315 kWh/an
Date de validité PEB 14/07/2027
Emission de CO2 48
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE75295 Réf. vendeur: 7879887 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Calvaire, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 4 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers Park SNCB" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.

À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 15 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale De Lambermont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "M. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à seulement 8 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Sainte-Claire" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Verviers" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Verviers" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 707 - Verviers - Pepinster avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 701 - Renoupré - Pepinster avec une station située à 21 minutes à pied, 69 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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