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Maison à vendre, Verviers VBE78327

Rue des Coteaux 66, 4800 Verviers
259 000 €
2 Chambre(s) 109 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1952
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 259 000 €
Revenu cadastral 889 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface habitable 109 m²
Meublé Non
Surface du séjour 14 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 11 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 9 m²
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 16 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface du garage 21 m²
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 194 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Surface totale du terrain 270 m²
Profondeur du terrain 48 m
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 404 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 61708 kWh/an
Date de validité PEB 12/06/2036
Emission de CO2 74
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

Réf. Immovlan: VBE78327 Réf. vendeur: 7805572 Dernière modification: 01/11/2026

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Côteaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 708 - Ningloheid - Andrimont, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec une station située à 1 minute à pied, 703 - Ensival - Jehanster avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Francois-Xavier", à seulement 5 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Verviers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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