Thonnard & Trinon vous présente, à Stembert, une belle maison 4 façades nichée au calme, en retrait de la route, au bout d'un chemin communal en cul-de-sac.
Construite en 1980 et entretenue avec le plus grand soin, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Implantée sur une parcelle de 1 245 m², elle se distingue par son cachet : portes et escalier en chêne massif, poêle à bois et poêle à pellets.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez le salon, la salle à manger et une cuisine équipée, complétés par une grande buanderie, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant.
Au sous-sol, complètement aménagé, l'espace nuit regroupe 3 chambres, un grand dressing pouvant servir de quatrième chambre et une salle de bains ainsi que du local chaufferie.
Le 1er étage, sous combles, accueille un second bureau et offre un beau potentiel : la possibilité d'y aménager trois chambres supplémentaires, de quoi faire évoluer la maison au fil de vos projets.
À l'extérieur, plusieurs terrasses dont une terrasse arrière orientée sud-est, baignée de soleil dès le matin, s'ouvrent sur le jardin dans un cadre paisible. Point rare : un garage situé en contrebas du jardin, avec accès à rue et 3 places de parking intérieur, est vendu avec la maison.
Caractéristiques techniques :
PEB : D (n° 20260922039293)
Châssis PVC double vitrage, volets électriques et manuels
Chauffage central au mazout, citerne enterrée de 3 200 L (contrôle en cours)
Poêle à bois et poêle à pellets
22 panneaux photovoltaïques
Toiture en parfait état, tuiles en terre cuite
Alarme et parlophone avec caméra
Électricité : contrôle en cours
Calme, volumes et potentiel d'agrandissement : une maison familiale comme on en trouve peu. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite.
Possibilité d'acquérir la maison sans les garages se trouvant en bas à un prix réduit de 25000 euros.
Thonnard & Trinon : Contact - Tel 087/34.11.22
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Vivre près de Surdents offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus 725 - Verviers - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 10 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dolhain-Gileppe" est à moins de 4 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "S. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à 19 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" est accessible en 4 minutes.
À seulement 14 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Dolhain" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (5 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (4 minutes en voiture).
À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Thermes De Spa".
Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 13 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 6 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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