Maison à vendre - Heusy VBD91682

Rue Guillaume Lekeu 26 4802 Heusy

325 000 €

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VBD91682

  • 2 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 2 Garage
  • 15 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet immeuble mixte, offrant une surface commerciale au rez-de-chaussée (actuellement exploitée en salon de coiffure) ainsi qu’un duplex spacieux et lumineux aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un espace commercial fonctionnel, d’un vestiaire, d’un bureau, d’un WC séparé et d’une agréable terrasse. À l’étage, l’espace de vie privé vous séduira par son spacieux séjour avec un coin cuisine équipée, une salle de douche avec WC. Le dernier niveau accueille un hall de nuit, deux chambres confortables, un bureau ainsi qu’un dressing, offrant un agencement optimal pour une vie familiale ou professionnelle. PARTICULARITES: compteur gaz, eau et électrique communs, poêle à pellet, 10 panneaux photovoltaïques, caves, garage 2 voitures, châssis double vitrage en PVC, revenu cadastral de 1.271€, relié aux égouts, PEB C. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 271 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

131 m²

Surface constructible

72 m²

Profondeur du terrain

15 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20260112016616

Date de validité PEB

12/01/2036

Emission de CO2

190

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD91682 Réf. vendeur: 4334 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Club

98 m 19'' 98 m 7'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

258 m 1' 12'' 258 m 31'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

258 m 1' 12'' 258 m 31'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,1 km 4' 1,1 km 1' 58'' 927 m 10' 1,1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,4 km 2' 8''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

511 m 6'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,1 km 9' 1,8 km 3' 1,5 km 18' 2 km 24'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,8 km 6' 1,5 km 15' 1,7 km 21'

Supermarchés

Intermarché Heusy

235 m 1' 51'' 235 m 37'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Delhaize Heusy

637 m 2' 16'' 637 m 1' 13'' 600 m 7' 600 m 7'

Aldi Verviers

1 km 4' 1 km 1' 40'' 944 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,4 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,4 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,2 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

7,9 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,3 km 8'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Heusy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 35 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 37 minutes en voiture. Il vous faudra 5 minutes pour arriver à Verviers à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 14 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" à 13 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby Club" à 1 minute en voiture.

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Documents

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