Maison à vendre - Heusy VBD91682 Vendu

Rue Guillaume Lekeu 26 4802 Heusy

325 000 €

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VBD91682

  • 2 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 2 Garage
  • 15 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet immeuble mixte, offrant une surface commerciale au rez-de-chaussée (actuellement exploitée en salon de coiffure) ainsi qu’un duplex spacieux et lumineux aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un espace commercial fonctionnel, d’un vestiaire, d’un bureau, d’un WC séparé et d’une agréable terrasse. À l’étage, l’espace de vie privé vous séduira par son spacieux séjour avec un coin cuisine équipée, une salle de douche avec WC. Le dernier niveau accueille un hall de nuit, deux chambres confortables, un bureau ainsi qu’un dressing, offrant un agencement optimal pour une vie familiale ou professionnelle. PARTICULARITES: compteur gaz, eau et électrique communs, poêle à pellet, 10 panneaux photovoltaïques, caves, garage 2 voitures, châssis double vitrage en PVC, revenu cadastral de 1.271€, relié aux égouts, PEB C. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 271 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

131 m²

Surface constructible

72 m²

Profondeur du terrain

15 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20260112016616

Date de validité PEB

12/01/2036

Emission de CO2

190

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD91682 Réf. vendeur: 4334 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Club

98 m 19'' 98 m 7'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

258 m 1' 12'' 258 m 31'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

258 m 1' 12'' 258 m 31'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,1 km 4' 1,1 km 1' 58'' 927 m 10' 1,1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,4 km 2' 8''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

511 m 6'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,1 km 9' 1,8 km 3' 1,5 km 18' 2 km 24'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,8 km 6' 1,5 km 15' 1,7 km 21'

Supermarchés

Intermarché Heusy

235 m 1' 51'' 235 m 37'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Delhaize Heusy

637 m 2' 16'' 637 m 1' 13'' 600 m 7' 600 m 7'

Aldi Verviers

1 km 4' 1 km 1' 40'' 944 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,4 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,4 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,2 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

7,9 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,3 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Guillaume Lekeu, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Baby Club" est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" (école secondaire) se trouve à 13 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Heusy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 14 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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