BLACKWELL Property Partners a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa de prestige se distinguant par son important espace dédié à une activité professionnelle, occupant l'ensemble du rez-de-chaussée sur une superficie d'environ 200 m².
Conçu pour répondre à des besoins variés, cet espace bénéficie d'aménagements de qualité et offre une grande flexibilité d'utilisation.
Au cœur de cette infrastructure se trouve une piscine chauffée à 30 °C et homologuée, cet équipement ouvre la voie à de nombreuses possibilités : cabinet médical ou paramédical, profession libérale, centre de bien-être, espace de soins, activité sportive ou encore tout projet nécessitant des installations spacieuses et parfaitement fonctionnelles.
Le vaste parking privatif facilite l'accueil de la clientèle et constitue un véritable atout au quotidien. Implantée sur un axe de passage particulièrement fréquenté, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, offrant une exposition idéale pour toute activité professionnelle ou commerciale.
Rare sur le marché, cette propriété conjugue des infrastructures professionnelles de qualité, une grande polyvalence d'exploitation et une implantation stratégique, faisant d'elle une opportunité unique pour les entrepreneurs et les professions libérales.
Infos :
Contact
Tel 04/277.17.07
https://www.bwellpartners.be
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Ce bien, situé près de l'Avenue du Chêne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Heusy" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.
À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".
Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 7 minutes en voiture.
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (6 minutes de route).
"Thermes De Spa" se trouve à 12 minutes.
À 6 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy…, 703 - Ensival - Jehanster avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 708 - Ningloheid - Andrimont avec une station située à 12 minutes à pied.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 4 minutes en voiture suffisent.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", une école primaire joignable en 10 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 2 minutes.
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 5 minutes en voiture.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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