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VBE25443-0 30

Maison à vendre, Dison VBE25443

Rue Fonds de Loup 93 , 4820 Dison
àpd 139 900 €
SKYIMMO
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1 Chambre(s) 174 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Année de construction 1918
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 139 900 €
Revenu cadastral 297 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface habitable 174 m²
Meublé Non
Surface du séjour 12 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 30 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 174 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 358 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26939 kWh/an
Date de validité PEB 30/01/2030
Emission de CO2 69
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE25443 Réf. vendeur: 7704610 Dernière modification: 05/06/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue Fonds de Loup offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Verviers" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Dison" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale De Fonds-De-Loup" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Petits Loups" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 16 minutes.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec une station située à 5 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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