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VBE80632-0 29

Maison à vendre, Jalhay VBE80632

Avenue Jean Gouders 14 , 4845 Jalhay
A convenir 499 000 €
GUYOT & CREMER, notaires associés
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3 Chambre(s) 211 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Possibilités pour profession libérale Non
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 499 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 211 m²
Surface du séjour 32 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface du garage 23 m²
Surface de la cuisine 26 m²
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Feu ouvert Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Surface totale du terrain 900 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 54 kWh/m²/an
Référence PEB 20260219505374
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80632 Réf. vendeur: AdId:303140 Dernière modification: 16/10/2026
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Maison à vendre - Jalhay ?

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue Jean Gouders, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sart-Jalhay" (3 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Maud Englebert", à seulement 6 minutes de marche.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 14 minutes de route.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

"Thermes De Spa" se trouve à 7 minutes.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 6 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 395 - Verviers - Reuland avec une station située à 3 minutes à pied, 295 - Verviers - Spa, 751 - Tiège - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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