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Maison à vendre, Moresnet VBE21235

Rue du Village 3 , 4850 Moresnet
1 490 000 €
2 Chambre(s) 338 3 Garage 11 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 1 490 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 35 m²
Surface chambre à coucher 2 48 m²
Surface habitable 338 m²
Meublé Non
Surface du séjour 40 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 14 m²
Dressing Oui
Surface du dressing 12 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 3
Nombre de place de parking (intérieur) 3
Surface du garage 66 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 40 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 20 m²
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Oui
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 5
Nombre de places de parking (extérieur) 8
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 208 m²
Surface totale du terrain 8495 m²
Profondeur du terrain 122 m
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 131 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 88433 kWh/an
Date de validité PEB 15/04/2036
Emission de CO2 33
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE21235 Réf. vendeur: 7690403 Dernière modification: 11/06/2026

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Maison à vendre - Moresnet ?

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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue Langhaag offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 6 minutes.

À quelques minutes en voiture, "College Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Montzen" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".

Il y a un parc d'attractions à 37 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 23 minutes de route.

Le golf "Golfclub Mergelhof" se situe à 10 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 19 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 13 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hergenrath-Frontiere" est à moins de 9 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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