Maison à vendre, Trooz VBE48375

Rue Sainry 193 , 4870 Trooz

229 000 €

3 Chambre(s) 135 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette spacieuse maison bel-étage offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle comprend 3 chambres, un garage, une agréable terrasse ainsi que plusieurs emplacements de parking / COMPOSITION : - rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 9m², un garage de 23m², une buanderie de 8m², une cave de 9m² - 1er étage : un hall de 3m² desservant une cuisine équipée de 7m², un séjour de 33m², un bureau de 5m², une toilette indépendante - 2ème étage (mansardé) : trois chambres de 16m² -16m² - 9m², une salle de bain de 7m² (baignoire, toilette, double évier) / DIVERS : Electricité CONFORME jusqu'en 2045, toiture en ordre, châssis PVC double vitrage (2008), chauffage électrique avec radiateurs à accumulation, panneaux photovoltaïques, feu ouvert dans le séjour, porte de garage sectionnelle électrique, adoucisseur d'eau, compteur de gaz présent. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1977

Détails financiers

Prix 229 000 €

Revenu cadastral 932 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 135 m²

Meublé Non

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 129 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 383 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 51913 kWh/an

Emission de CO2 109

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48375 Réf. vendeur: 7790096 Dernière modification: 20/07/2026

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Le quartier

Éducation

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 1,4 km · 23' 2,1 km · 25'

Ecole Communale Groupe II Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 20'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Communale Groupe II Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 20'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

7,3 km · 49' 9,3 km · 12' 5 km · 1º 1' 7,1 km · 1º 26'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

3,7 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,7 km · 13'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays Bus

57 m · 41''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

57 m · 41''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

57 m · 41''

Trooz Gares

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 44'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Liège Airport Aéroports

22,1 km · 1º 53' 27,8 km · 24' 0 m · 0''

Dokeos Sprl Bornes de recharge

8,4 km · 8'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

9,3 km · 32' 6,8 km · 37' 8,7 km · 1º 44'

Magasins

Intermarché Trooz Supermarchés

3 km · 10' 3 km · 4' 1,5 km · 24' 2,7 km · 33'

Aldi Sprimont

3,6 km · 13' 4,4 km · 6' 2,6 km · 41' 3,6 km · 43'

Proxy Delhaize Beaufays

3,7 km · 13' 4,1 km · 6' 3,2 km · 43' 3,6 km · 43'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

5,8 km · 8'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

17,1 km · 17'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

10,1 km · 11'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,1 km · 29'

Domaine De Wégimont Châteaux

9,4 km · 10'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

5,9 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

66,7 km · 49' 51,9 km · 3º 12'

Sittard

68,2 km · 53' 57,3 km · 3º 52'

Kerkrade

73,7 km · 50' 50,5 km · 3º 42'

Verviers

18,7 km · 21' 16,5 km · 1º 20'

Seraing

18,6 km · 21' 15,8 km · 1º 15'

Liège

19,3 km · 18' 13,9 km · 55'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Sainry, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 7 minutes de route.

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 17 minutes.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 10 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Trooz" (4 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est accessible en 12 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 24 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trooz" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 13 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Maison à vendre, Trooz VBE48375

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