Maison à vendre - Trooz VBE48712

Neuve Voie 257 4870 Trooz

269 000 €

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VBE48712

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette agréable maison 3 chambres en bon état comprenant jardin et garage et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel - COMPOSITION - Sous-sol : deux caves de 12m² - 7m² - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 10m², une cuisine équipée de 13,5m² donnant l'accès au jardin d'environ 65m², un séjour de 26m², une salle de bain/buanderie de 4m² (évier, baignoire, toilette, emplacement machine à laver) - 1er étage : un hall de nuit de 4m², deux chambres de 13m² - 12m², une salle de douche de 7m² (double vasque, douche italienne, toilette), un palier de 3m² donnant l'accès au deuxième étage - 2ème étage (mansardé) : un grenier/bureau de 9m², une chambre de 17m² - DIVERS : PEB datant d'avant rénovations, nouvelle toiture et isolation de 2024, électricité CONFORME, chauffage central au gaz, garage de 20m² avec porte sectionnelle électrique (télécommande ou boitier), poêle à pellets dans le séjour, châssis bois double vitrage avec volets au rdc, située à proximité immédiate des commodités. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Surface totale du terrain

138 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

502 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69132 kWh/an

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48712 Réf. vendeur: 7791175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,9 km 10' 2,5 km 2' 33'' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

141 m 29'' 141 m 15'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

141 m 29'' 141 m 15'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,5 km 30' 8,4 km 9' 4,8 km 24' 6,3 km 1º 16'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

175 m 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

619 m 7'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

521 m 6'

Gares

Nessonvaux

776 m 2' 44'' 808 m 1' 1'' 533 m 9' 710 m 9'

Aéroports

Liège Airport

25 km 2º 17' 34,9 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

10,2 km 43' 8,5 km 21' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

625 m 2' 26'' 625 m 50'' 560 m 7' 560 m 7'

Delhaize Pepinster

6,3 km 29' 8,1 km 8' 5,3 km 25' 6,2 km 1º 14'

Aldi Pepinster

6,4 km 30' 8,2 km 8' 5,4 km 26' 6,2 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,5 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,4 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

42 km 32'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,6 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,2 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,9 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,5 km 9'

Villes proches

Vivre près de Neuve Voie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" est accessible en 9 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 32 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 9 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 11 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 15 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Nessonvaux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (8 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (10 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (12 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nessonvaux" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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