Maison à vendre - Trooz VBE48712

Neuve Voie 257 4870 Trooz

269 000 €

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VBE48712

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette agréable maison 3 chambres en bon état comprenant jardin et garage et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel - COMPOSITION - Sous-sol : deux caves de 12m² - 7m² - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 10m², une cuisine équipée de 13,5m² donnant l'accès au jardin d'environ 65m², un séjour de 26m², une salle de bain/buanderie de 4m² (évier, baignoire, toilette, emplacement machine à laver) - 1er étage : un hall de nuit de 4m², deux chambres de 13m² - 12m², une salle de douche de 7m² (double vasque, douche italienne, toilette), un palier de 3m² donnant l'accès au deuxième étage - 2ème étage (mansardé) : un grenier/bureau de 9m², une chambre de 17m² - DIVERS : PEB datant d'avant rénovations, nouvelle toiture et isolation de 2024, électricité CONFORME, chauffage central au gaz, garage de 20m² avec porte sectionnelle électrique (télécommande ou boitier), poêle à pellets dans le séjour, châssis bois double vitrage avec volets au rdc, située à proximité immédiate des commodités. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

138 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

502 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69132 kWh/an

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48712 Réf. vendeur: 7791175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,9 km 10' 2,5 km 2' 33'' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

141 m 29'' 141 m 15'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

141 m 29'' 141 m 15'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,5 km 30' 8,4 km 9' 4,8 km 24' 6,3 km 1º 16'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

175 m 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

619 m 7'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

521 m 6'

Gares

Nessonvaux

776 m 2' 44'' 808 m 1' 1'' 533 m 9' 710 m 9'

Aéroports

Liège Airport

25 km 2º 17' 34,9 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

10,2 km 43' 8,5 km 21' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

625 m 2' 26'' 625 m 50'' 560 m 7' 560 m 7'

Delhaize Pepinster

6,3 km 29' 8,1 km 8' 5,3 km 25' 6,2 km 1º 14'

Aldi Pepinster

6,4 km 30' 8,2 km 8' 5,4 km 26' 6,2 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,5 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,4 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

42 km 32'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,6 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,2 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,9 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,5 km 9'

Villes proches

Vivre près de Neuve Voie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Verviers est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Nessonvaux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (8 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Verdi" se rejoint en 30 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Groupe I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 32 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes de route."Site Source O Rama" se trouve à 11 minutes.Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 9 minutes en voiture.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 8 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nessonvaux" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 10 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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