Maison à vendre - Trooz VBE55636

Rue Large 274 4870 Trooz

185 000 €

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VBE55636

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison comprenant 3 chambres avec garage, terrasse et jardin offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. COMPOSITION - rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 2m², un bureau de 14m², une pièce de vie de 28m², une salle à manger de 14m², une cuisine de 6m² donnant accès à une terrasse de 6m² et au jardin, une chambre de 20m², une salle de douche de 2m², un WC indépendant et un garage de 14m² - 1er étage : une chambre de 16m², une chambre de 20m² et un grenier de 38m² au sol (possibilité d'agrandir la surface au sol de 27m² supplémentaires) - 2ème étage : deux greniers de 18m² et 21m² - DIVERS : châssis en bois simple et double vitrage, chauffage central au gaz complété par un poêle situé dans la chambre du rez-de-chaussée, chauffe-eau électrique, installation électrique non conforme, volets en façade avant au rez-de-chaussée. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 656 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

213 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

490 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8214 kWh/an

Date de validité PEB

21/02/2036

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55636 Réf. vendeur: 7807517 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2 km 10' 2,5 km 2' 26'' 1,6 km 18' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

22 m 4'' 22 m 1'' 22 m 16'' 22 m 16''

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

22 m 4'' 22 m 1'' 22 m 16'' 22 m 16''

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,5 km 30' 8,4 km 8' 4,8 km 24' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

659 m 8'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

560 m 7'

Gares

Nessonvaux

750 m 2' 38'' 783 m 55'' 547 m 9' 750 m 9'

Aéroports

Liège Airport

25,1 km 2º 18' 34,8 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

10,1 km 43' 8,5 km 21' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

599 m 2' 20'' 599 m 43'' 599 m 7' 599 m 7'

Delhaize Pepinster

6,2 km 29' 8,1 km 8' 5,3 km 25' 6,2 km 1º 14'

Aldi Pepinster

6,3 km 29' 8,2 km 8' 5,4 km 26' 6,3 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,4 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,4 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

42 km 32'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,6 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,5 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Large, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (8 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Verviers à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Seraing en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" est accessible en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 24 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (10 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (12 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nessonvaux" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 9 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 11 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 32 minutes de voiture.À 8 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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