Maison à vendre - Trooz VBE56797

Rue Franklin Roosevelt 281 4870 Trooz

259 000 €

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VBE56797

  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 37 m² Terrasse
Rue Franklin Roosevelt 281 4870 Trooz
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Description

Découvrez cette maison entièrement rénovée, offrant 3 chambres, un agréable extérieur avec annexe, ainsi que de beaux espaces de vie répartis sur trois niveaux - COMPOSITION - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 4m² donnant accès à un WC indépendant et à une cave de 20m², un séjour de 15m², une cuisine ouverte équipée (lave-vaisselle, taque de cuisson, hotte, évier) de 16m², un extérieur de 37m² donnant accès à une annexe de 27m² - 1er étage : un hall, une buanderie de 6m² (arrivée et évacuation d'eau), un WC indépendant et une suite parentale de 17m² avec accès direct à une salle de douche de 8m - 2ème étage (mansardé) : deux chambres de 14m² et 17m² et une salle de douche avec WC de 6m² - DIVERS : Electricité CONFORME, excellente performance énergétique avec un PEB B, châssis PVC double vitrage, toiture en ordre et isolée, chauffage au sol au RDC, chauffage central au gaz, chaudière gaz à condensation Bosch, chauffe-eau électrique pour l'évier de la cuisine (10L), 2 places de parking privatives. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface totale du terrain

166 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

133 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20381 kWh/an

Date de validité PEB

02/02/2036

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56797 Réf. vendeur: 7810503 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,1 km 7' 2,1 km 2' 10'' 1,7 km 18' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

716 m 2' 23'' 716 m 48'' 667 m 8' 667 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

716 m 2' 23'' 716 m 48'' 667 m 8' 667 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,1 km 28' 7,7 km 8' 4,4 km 16' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,8 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

31 m 22''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

141 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

284 m 3'

Gares

Nessonvaux

165 m 41'' 165 m 19'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Aéroports

Liège Airport

25,6 km 2º 20' 28,1 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

9,7 km 41' 8,2 km 14' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

266 m 1' 13'' 266 m 27'' 266 m 3' 266 m 3'

Delhaize Pepinster

5,8 km 28' 7,4 km 7' 4,9 km 17' 5,8 km 1º 9'

Aldi Pepinster

5,9 km 28' 7,5 km 7' 5 km 18' 5,9 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,1 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,7 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

41,3 km 31'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

12,9 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,6 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,2 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Franklin Roosevelt, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nessonvaux" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (14 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Source O Rama".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 31 minutes avec une voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Verdi" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 26 minutes de marche.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Nessonvaux" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (7 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (7 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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