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VBE62596-0 23

Maison à vendre, Trooz VBE62596

Rue Grand'Rue 101 , 4870 Trooz
280 000 €
HONESTY LIEGE
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5 Chambre(s) 162 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 26 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 280 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface chambre à coucher 5 14 m²
Surface habitable 162 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Cave(s) Non
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 6 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 26 m²
Orientation de la terrasse Nord
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 170 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 28307 kWh/an
Date de validité PEB 22/06/2036
Emission de CO2 5550
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62596 Réf. vendeur: 7848059 Dernière modification: 02/09/2026
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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Grand'Rue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Trooz" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (9 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Liège à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 8 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 11 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trooz" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est accessible en 9 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 3 minutes de marche.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Site Source O Rama".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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