Maison à vendre, Trooz VBE76260

Rue Grand'Rue 101 , 4870 Trooz

249 000 €

5 Chambre(s) 162 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 26 m² Terrasse

Description

Honesty Liège a le plaisir de vous présenter cette maison à vendre, idéalement située à Trooz, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, etc.). Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un garage ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, un bureau ainsi qu'une salle de douche. Le deuxième étage accueille quant à lui trois chambres supplémentaires et une seconde salle de douche. Quelques finitions pourront être apportées à l'étage afin de personnaliser pleinement les espaces selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin aménagé sur plusieurs niveaux, offrant un cadre verdoyant et paisible. Côté technique, la maison bénéficie d'un excellent PEB, gage de bonnes performances énergétiques et d'un confort au quotidien. Deux panneaux solaires viennent compléter ces atouts et contribuent à limiter les consommations énergétiques. Ce bien est à découvrir en exclusivité chez Honesty, veuillez nous contacter au Tel 04 290 54 95 pour une visite privée.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface chambre à coucher 5 14 m²

Surface habitable 162 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 200 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 26 m²

Orientation de la terrasse Nord

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 170 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 28307 kWh/an

Date de validité PEB 22/06/2036

Emission de CO2 5550

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76260 Réf. vendeur: 7894204 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

255 m · 51'' 255 m · 20'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Ecole Communale Groupe II Écoles maternelles

434 m · 1' 26'' 434 m · 41'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Ecole Communale Groupe II Écoles primaires

434 m · 1' 26'' 434 m · 41'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

4,8 km · 41' 6,7 km · 9' 3,6 km · 40' 4,8 km · 58'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

6,1 km · 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,6 km · 11'

31 - Rép. Francais - Nessonvaux Bus

70 m · 50''

27 - Rép. Francaise - Beaufays

70 m · 50''

188 - Pepinster - Prayon

70 m · 50''

Trooz Gares

1,2 km · 4' 1,1 km · 1' 37'' 837 m · 14' 1,2 km · 14'

Liège Airport Aéroports

20,8 km · 1º 25' 22,3 km · 22' 16,9 km · 1º 26'

Rue Bureau 73 Bornes de recharge

6,1 km · 7'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

7,4 km · 28' 5,9 km · 35' 7,4 km · 1º 28'

Magasins

Intermarché Trooz Supermarchés

433 m · 1' 29'' 433 m · 40'' 433 m · 5' 433 m · 5'

Proxy Delhaize Beaufays

5 km · 23' 6,5 km · 9' 3,6 km · 52' 5 km · 0º 60'

Aldi Sprimont

5,7 km · 38' 6,8 km · 9' 3,7 km · 58' 5,5 km · 1º 6'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

3,3 km · 4'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

11 km · 14'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

12,7 km · 12'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30,7 km · 30'

Domaine De Wégimont Châteaux

7,8 km · 9'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

5,4 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

63,9 km · 46' 50,4 km · 3º 26'

Sittard

62,5 km · 50' 54,7 km · 3º 43'

Kerkrade

71 km · 47' 48,9 km · 3º 56'

Verviers

18,2 km · 20' 16 km · 1º 7'

Seraing

18,5 km · 23' 16,7 km · 1º 25'

Liège

12,5 km · 16' 12 km · 51'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Grand'Rue, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 188 - Pepinster - Prayon, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux, 27 - Rép. Francaise - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 7 minutes en voiture.

À 12 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Site Source O Rama".

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est à 3 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Soumagne" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Groupe II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 8 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 11 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trooz" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Trooz" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (9 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (9 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre, Trooz VBE76260

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