Maison à vendre, Trooz VBE78053

Rue Goffinet 5 , 4870 Trooz

235 000 €

3 Chambre(s) 108 m² 1 Salle(s) de bain 48 m² Terrasse 440 m² Jardin

Description

Située au calme, rue Goffinet 5 à Trooz, cette agréable et spacieuse maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle dispose d'espaces généreux, de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d’une terrasse et d’un jardin sur étages. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel et personnaliser les finitions selon vos envies.

COMPOSITION :

Sous-sol : Une cave de 10,4m², idéale pour le stockage
Rez-de-chaussée : Spacieux salon de 24,7 m², cuisine de 12m² et salle de bains de 7,46m², donnant accès à une terrasse de 48 m² ainsi qu'à un beau jardin sur étages de 440 m²
1er étage : Une pièce intermédiaire de 9,8m² pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, dressing, etc.)
2e étage : Deux pièces de 15,69m² et 9,38m² pouvant être aménagées en belles chambres
3e étage : Un grenier spacieux de 9,4m² offrant la possibilité d'être aménagé en chambre supplémentaire

DIVERS : Châssis en bois et PVC (simple vitrage), chauffage par chaudière à mazout, toiture en bon état.
Une belle opportunité pour les amateurs souhaitant acquérir une maison avec terrasse et jardin, offrant de très beaux volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel !

Description non contractuelle, communiquée à titre informatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 235 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 108 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 440 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 48 m²

Surface totale du terrain 532 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 463 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 60384 kWh/an

Emission de CO2 114

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78053 Réf. vendeur: 7896364 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 44'' 878 m · 20' 1,7 km · 20'

Ecole Communale Groupe II Écoles maternelles

462 m · 1' 52'' 547 m · 1' 5'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Ecole Communale Groupe II Écoles primaires

462 m · 1' 52'' 547 m · 1' 5'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

5,4 km · 27' 6,4 km · 9' 3,8 km · 1º 4' 5,4 km · 1º 5'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

7,7 km · 11'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,3 km · 11'

27 - Rép. Francaise - Beaufays Bus

1,2 km · 15'

27 - Rép. Francaise - Beaufays

1,2 km · 15'

188 - Pepinster - Prayon

1,2 km · 15'

Trooz Gares

2,7 km · 22' 2,7 km · 4' 1,6 km · 21' 1,9 km · 23'

Liège Airport Aéroports

20,2 km · 1º 23' 22 km · 22' 16,1 km · 1º 26'

Teconex Bornes de recharge

6,1 km · 8'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

6,8 km · 26' 5,3 km · 35' 6,8 km · 1º 21'

Magasins

Intermarché Trooz Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 22'' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Proxy Delhaize Beaufays

3,4 km · 17' 8,3 km · 10' 2,8 km · 40' 3,4 km · 40'

Aldi Sprimont

4,1 km · 33' 8,4 km · 11' 3,3 km · 49' 4,1 km · 49'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

3 km · 5'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

10,7 km · 14'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

14,3 km · 15'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

32,3 km · 33'

Domaine De Wégimont Châteaux

8,6 km · 10'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

7 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

64,7 km · 47' 51,5 km · 3º 28'

Sittard

62,2 km · 50' 54,9 km · 3º 48'

Kerkrade

71,8 km · 48' 50,1 km · 3º 58'

Verviers

19,9 km · 23' 17,2 km · 1º 10'

Seraing

18,1 km · 23' 15,7 km · 1º 13'

Liège

12,2 km · 16' 11,4 km · 49'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Goffinet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" se rejoint en 27 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 10 minutes de route.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 14 minutes.

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 5 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trooz" est à moins de 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 11 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Trooz" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (10 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 188 - Pepinster - Prayon avec une station située à 15 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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