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Maison à vendre, Trooz VBE81954

Rue de la Vesdre 5, 4870 Trooz
309 000 €
3 Chambre(s) 156 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1737
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 309 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 22 m²
Surface habitable 156 m²
Meublé Non
Surface du bureau 10 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 11 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 26 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 11 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 38 m²
Surface totale du terrain 216 m²
Profondeur du terrain 20 m
Largeur du terrain à rue 11 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 198 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 49554 kWh/an
Date de validité PEB 13/03/2035
Emission de CO2 34
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE81954 Réf. vendeur: 7911933 Dernière modification: 20/10/2026

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Maison à vendre - Trooz ?

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de la Vesdre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Site Source O Rama".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 14 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 10 minutes de route.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 9 minutes de route.

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Trooz" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (5 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Groupe II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à 15 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 389 - Beaufays - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 27 - Rép. Francaise - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 11 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 21 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 4 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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