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Maison à vendre, Trooz VBE85405

Rue Vaux 372, 4870 Trooz
àpd 299 000 €
2 Chambre(s) 94 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 12 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1850
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 299 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface habitable 94 m²
Meublé Non
Surface du séjour 20 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 13 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 19 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 12 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 1265 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 251 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 6888 kWh/an
Emission de CO2 46
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE85405 Réf. vendeur: 7922044 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue Vaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 27 minutes en voiture ou 120 minutes en transport en commun.

Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont à portée de main, à seulement 11 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nessonvaux" : 2 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Seraing en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 24 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 10 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 15 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Source O Rama".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Verdi" se rejoint en 24 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Nessonvaux" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (10 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Her… avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 389 - Beaufays - Nessonvaux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 188 - Pepinster - Prayon avec une station située à 20 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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