Maison à vendre - Aywaille VBE41935

Rue Préfond 21 4920 Aywaille

499 000 €

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VBE41935

  • 4 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Maison 4 façades située à AYWAILLE dans un environnement calme et privilégié à proximité du centre-ville (4 minutes à pied). Implantée sur une parcelle de 2000 m², elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un très bon état général. Des travaux de rénovation ont été réalisé en 2024 et 2025. La surface habitable est d'environ 270 m². Séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bain avec douche italienne et grande baignoire, deux WC séparés. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de jeux, d'une buanderie et d'un second salon lecture. Deux garages avec porte basculante indépendante situés à l'arrière de la maison. La terrasse est orientée sud-est avec vue dégagée sur le jardin. PEB "E" n°20210725005621. Pour plus de renseignements ou programmer une visite : Contact - Tel 0479 46 77 14 . Détails sur www.igimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 559 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

2000 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

348 kWh/m²/an

Référence PEB

20210725005621

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41935 Réf. vendeur: 750 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sac Cel

1,2 km 7' 1,6 km 2' 22'' 764 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

1 km 5' 1,3 km 1' 48'' 814 m 10' 814 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

1 km 5' 1,3 km 1' 48'' 814 m 10' 814 m 10'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

202 m 2' 34'' 1,3 km 2' 6'' 202 m 2' 37'' 202 m 2' 37''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

380 m 5'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

380 m 5'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

380 m 5'

Gares

Aywaille

382 m 2' 50'' 850 m 1' 24'' 382 m 5' 382 m 5'

Aéroports

Liège Airport

30 km 2º 15' 37,8 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

3,4 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market Aywaille Centre

717 m 4' 822 m 1' 16'' 548 m 9' 717 m 9'

Lidl Aywaille

1,1 km 8' 1,4 km 2' 4'' 593 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Aywaille

2 km 11' 2,2 km 3' 1,8 km 22' 2 km 25'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

8,5 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,2 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,6 km 34'

Activités

Grottes De Remouchamps

3,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

12,3 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

20,2 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

14,5 km 14'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Préfond, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "S. A. Du Service Sac Cel" (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Bastogne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Aywaille Centre" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 34 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 20 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 14 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 14 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 29 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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