Maison à vendre - Aywaille VBE41935

Rue Préfond 21 4920 Aywaille

499 000 €

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VBE41935

  • 4 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Maison 4 façades située à AYWAILLE dans un environnement calme et privilégié à proximité du centre-ville (4 minutes à pied). Implantée sur une parcelle de 2000 m², elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un très bon état général. Des travaux de rénovation ont été réalisé en 2024 et 2025. La surface habitable est d'environ 270 m². Séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bain avec douche italienne et grande baignoire, deux WC séparés. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de jeux, d'une buanderie et d'un second salon lecture. Deux garages avec porte basculante indépendante situés à l'arrière de la maison. La terrasse est orientée sud-est avec vue dégagée sur le jardin. PEB "E" n°20210725005621. Pour plus de renseignements ou programmer une visite : Contact - Tel 0479 46 77 14 . Détails sur www.igimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 559 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

2000 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

348 kWh/m²/an

Référence PEB

20210725005621

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41935 Réf. vendeur: 750 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sac Cel

1,2 km 7' 1,6 km 2' 22'' 764 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

1 km 5' 1,3 km 1' 48'' 814 m 10' 814 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

1 km 5' 1,3 km 1' 48'' 814 m 10' 814 m 10'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

202 m 2' 34'' 1,3 km 2' 6'' 202 m 2' 37'' 202 m 2' 37''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

380 m 5'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

380 m 5'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

380 m 5'

Gares

Aywaille

382 m 2' 50'' 850 m 1' 24'' 382 m 5' 382 m 5'

Aéroports

Liège Airport

30 km 2º 15' 37,8 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

3,4 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market Aywaille Centre

717 m 4' 822 m 1' 16'' 548 m 9' 717 m 9'

Lidl Aywaille

1,1 km 8' 1,4 km 2' 4'' 593 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Aywaille

2 km 11' 2,2 km 3' 1,8 km 22' 2 km 25'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

8,5 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,2 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,6 km 34'

Activités

Grottes De Remouchamps

3,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

12,3 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

20,2 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

14,5 km 14'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Préfond, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 29 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 5 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Aywaille Centre" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 34 minutes de voiture.À 5 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 14 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Cefa - Bastogne" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "S. A. Du Service Sac Cel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 5 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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