Maison à vendre, Aywaille VBE59478

Rue de la Fourche 64 , 4920 Aywaille

795 000 €

3 Chambre(s) 274 m² 3 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierres du pays alliant le charme et l’authenticité avec le confort et la modernité d’un bien entièrement rénové ! Elle bénéficie d’une situation idéale, dans le joli village d’Ernonheid (commune d’Aywaille), à proximité de l’axe E25 sans toutefois aucune nuisance sonore. Parcelle de 3664m2 entièrement clôturée et offrant une vue imprenable sur les campagnes. Vaste superficie habitable de 274 m2 (hors garage/fenil/ écuries et grenier). Composition : hall d’entrée, salon avec poêle à bois, grand séjour, cuisine hyper équipée avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, buanderie, vaste hall de nuit (possibilité espace bureau), 1 chambre avec espace dressing, 2 chambres avec sdd attenantes (possibilité de 2 ou 3 ch. suppl. dans un grenier aménageable de 100 m2). Grand garage de 190 m2 avec porte élec. (espace chaufferie, 4 grands boxes, espace atelier,...) + un fenil de 40 m2. Matériaux de qualité et équipements récents ! Label B. Elec conforme. Adoucisseur. Borne recharge et panneaux photov. Pompe à chaleur avec clim pour la nouvelle extension cuisine. Poêle à bois,...Vous n'aurez plus qu'à y déposer vos valises! Renseignements et visites : Tel 0475/66.40.90

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Détails financiers

Prix 795 000 €

Revenu cadastral 1 025 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 27 m²

Surface chambre à coucher 3 30 m²

Surface habitable 274 m²

Surface du séjour 37 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 100 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 57 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 8 m²

Garage Oui

Surface du garage 190 m²

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 37 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 4

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 3664 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 137 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 46080 kWh/an

Date de validité PEB 23/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59478 Réf. vendeur: 7834427 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1 km · 4' 1 km · 1' 59'' 953 m · 12' 1 km · 12'

Ensemble Scolaire Ferrières 2 Écoles maternelles

1,8 km · 8' 1,9 km · 3' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Ensemble Scolaire Ferrières 2 Écoles primaires

1,8 km · 8' 1,9 km · 3' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Collège Saint-Roch Écoles secondaires

4,2 km · 18' 11,5 km · 13' 3,2 km · 50' 4,2 km · 50'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

4 km · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay Bus

311 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

744 m · 9'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

2 km · 24'

Aywaille Gares

9,4 km · 38' 10,7 km · 11' 7,7 km · 1º 40' 9,3 km · 1º 52'

Remouchamps Bornes de recharge

13,7 km · 11'

Magasins

Proxy Delhaize Ferrieres Supermarchés

6,1 km · 31' 8,1 km · 9' 4,1 km · 1º 13' 6,1 km · 1º 13'

Lidl Aywaille

8,5 km · 32' 9,7 km · 9' 7,3 km · 1º 37' 8,5 km · 1º 42'

Carrefour Market Aywaille Centre

9,3 km · 34' 10,5 km · 10' 7,9 km · 1º 39' 9,3 km · 1º 51'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

17,1 km · 20'

Musée Du Château-Fort De Logne Musées

12,9 km · 13'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

26,9 km · 25'

Grottes De Remouchamps Activités

15,1 km · 12'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

15,3 km · 15'

Château-Fort De Logne Châteaux

14,7 km · 17'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfs

22,2 km · 23'

Villes proches

Herzogenrath

86,3 km · 0º 60' 69,2 km · 4º 57'

Sittard

89,6 km · 1º 5' 77,2 km · 4º 38'

Kerkrade

93,4 km · 1º 1' 68,3 km · 5º 25'

Verviers

34,4 km · 29' 30 km · 2º 24'

Seraing

36,6 km · 30' 30,4 km · 3º 7'

Liège

37,2 km · 27' 31 km · 1º 59'

Magasins

Vivre près de la Rue de la Fourche offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Ferrieres" (9 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (10 minutes en voiture).

Tourisme

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 25 minutes de voiture.

Il est possible de faire du kayak à 15 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 23 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Grotte De Comblain".

À 12 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".

Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 11 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 12 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Roch" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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