Maison à vendre - Aywaille VBE59478

Rue de la Fourche 64 4920 Aywaille

795 000 €

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VBE59478

  • 3 Chambre(s)
  • 274 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierres du pays alliant le charme et l’authenticité avec le confort et la modernité d’un bien entièrement rénové ! Elle bénéficie d’une situation idéale, dans le joli village d’Ernonheid (commune d’Aywaille), à proximité de l’axe E25 sans toutefois aucune nuisance sonore. Parcelle de 3664m2 entièrement clôturée et offrant une vue imprenable sur les campagnes. Vaste superficie habitable de 274 m2 (hors garage/fenil/ écuries et grenier). Composition : hall d’entrée, salon avec poêle à bois, grand séjour, cuisine hyper équipée avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, buanderie, vaste hall de nuit (possibilité espace bureau), 1 chambre avec espace dressing, 2 chambres avec sdd attenantes (possibilité de 2 ou 3 ch. suppl. dans un grenier aménageable de 100 m2). Grand garage de 190 m2 avec porte élec. (espace chaufferie, 4 grands boxes, espace atelier,...) + un fenil de 40 m2. Matériaux de qualité et équipements récents ! Label B. Elec conforme. Adoucisseur. Borne recharge et panneaux photov. Pompe à chaleur avec clim pour la nouvelle extension cuisine. Poêle à bois,...Vous n'aurez plus qu'à y déposer vos valises! Renseignements et visites : Tel 0475/66.40.90 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

27 m²

Surface chambre à coucher 3

30 m²

Surface habitable

274 m²

Surface du séjour

37 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

100 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

57 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

8 m²

Surface du garage

190 m²

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

37 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3664 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46080 kWh/an

Date de validité PEB

23/08/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59478 Réf. vendeur: 7834427 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1 km 4' 1 km 1' 59'' 953 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,8 km 8' 1,9 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,8 km 8' 1,9 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

4,2 km 18' 11,5 km 13' 3,2 km 50' 4,2 km 50'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay

311 m 4'

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

744 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

2 km 24'

Gares

Aywaille

9,4 km 38' 10,7 km 11' 7,7 km 1º 40' 9,3 km 1º 52'

Bornes de recharge

Remouchamps

13,7 km 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

6,1 km 31' 8,1 km 9' 4,1 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Lidl Aywaille

8,5 km 32' 9,7 km 9' 7,3 km 1º 37' 8,5 km 1º 42'

Carrefour Market Aywaille Centre

9,3 km 34' 10,5 km 10' 7,9 km 1º 39' 9,3 km 1º 51'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

17,1 km 20'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

12,9 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

26,9 km 25'

Activités

Grottes De Remouchamps

15,1 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

15,3 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,7 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

22,2 km 23'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Fourche, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 12 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Roch" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 11 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Grotte De Comblain".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 13 minutes.À 23 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 12 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Ferrieres" (9 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (10 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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