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VBD95675-0 36

Maison à vendre, Waimes VBD95675

Rue des Hêtres 9 , 4950 Waimes
377 000 €
MANON BRODEL
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5 Chambre(s) 285 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 377 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 19 m²
Surface chambre à coucher 5 19 m²
Surface habitable 285 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 16 m²
Garage Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 9 m
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 442 m²
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 1027 m²
Largeur du terrain à rue 9 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 417 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 137079 kWh/an
Date de validité PEB 04/03/2036
Emission de CO2 80
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95675 Réf. vendeur: 7598145 Dernière modification: 13/10/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Hêtres, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Waimes" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à seulement 10 minutes de marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Waimes" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Waimes" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Le golf "The Green House Golf" se situe à 20 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Robertville Les Bains" à 8 minutes de route.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 16 minutes de route.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 11 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 748 - Sourbrodt - St.Vith, 745 - Trois-Ponts - Büllingen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, E21 - Verviers - Malmedy avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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