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VBD95675-0 36

Maison à vendre, Waimes VBD95675

Rue des Hêtres 9 , 4950 Waimes
377 000 €
MANON BRODEL
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5 Chambre(s) 285 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 377 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 19 m²
Surface chambre à coucher 5 19 m²
Surface habitable 285 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 16 m²
Garage Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 9 m
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 442 m²
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 1027 m²
Largeur du terrain à rue 9 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 417 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 137079 kWh/an
Date de validité PEB 04/03/2036
Emission de CO2 80
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95675 Réf. vendeur: 7598145 Dernière modification: 21/09/2026
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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Hêtres, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 28 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Waimes" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 11 minutes.

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" se situe à 20 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.

À 8 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 24 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Waimes" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Waimes" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (7 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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