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VBD95675-0 36

Maison à vendre, Waimes VBD95675

Rue des Hêtres 9 , 4950 Waimes
377 000 €
MANON BRODEL
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5 Chambre(s) 285 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 377 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 19 m²
Surface chambre à coucher 5 19 m²
Surface habitable 285 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 16 m²
Garage Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 9 m
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 442 m²
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 1027 m²
Largeur du terrain à rue 9 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 417 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 137079 kWh/an
Date de validité PEB 04/03/2036
Emission de CO2 80
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95675 Réf. vendeur: 7598145 Dernière modification: 29/06/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue des Hêtres offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 20 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Robertville Les Bains" à 8 minutes de route.

"Parc Plopsa Coo" se trouve à 25 minutes.

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 10 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 11 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Waimes" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Waimes" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (7 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Waimes", une école secondaire joignable en 1 minute.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Waimes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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