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VBD95675-0 36

Maison à vendre, Waimes VBD95675

Rue des Hêtres 9, 4950 Waimes
377 000 €
MANON BRODEL
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5 Chambre(s) 285 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 377 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 19 m²
Surface chambre à coucher 5 19 m²
Surface habitable 285 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 16 m²
Garage Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 9 m
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 442 m²
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 1027 m²
Largeur du terrain à rue 9 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 417 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 137079 kWh/an
Date de validité PEB 04/03/2036
Emission de CO2 80
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95675 Réf. vendeur: 7598145 Dernière modification: 13/10/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue des Hêtres offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 20 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 10 minutes de route.

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 24 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Robertville Les Bains" à 8 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

"Parc Plopsa Coo" se trouve à 25 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 745 - Trois-Ponts - Büllingen, 748 - Sourbrodt - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, E21 - Verviers - Malmedy avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Waimes" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Waimes" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (7 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche joignable en 10 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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