Transports
Habiter à proximité de la Rue du Barrage, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Maison à vendre, Waimes VBE81338
Rue du Barrage 16, 4950 Waimes
368 000 €
4 Chambre(s)
120 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Située dans le charmant village de Robertville, cette agréable maison de plain-pied séduira par son cadre verdoyant, son environnement à deux pas du lac et des Hautes Fagnes, des son magnifique terrain de plus de 2.300 m² superbement entretenu et profitant d'une vue dégagée (zone agricole).
La maison est composée comme suit :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, agréable séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle de bain, 3 chambres et 1 bureau, WC séparé, buanderie avec accès à l'extérieur.
- Sous-sol : caves sous toute la surface et grand garage.
- 1er étage : grand grenier accessible par escalier escamotable.
Atouts :
- A 100m du lac de Robertville
- A 2 pas des Hautes Fagnes
- Habitation de plain-pied
- Volets électriques
- Système d'alarme
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison !
La maison est composée comme suit :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, agréable séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle de bain, 3 chambres et 1 bureau, WC séparé, buanderie avec accès à l'extérieur.
- Sous-sol : caves sous toute la surface et grand garage.
- 1er étage : grand grenier accessible par escalier escamotable.
Atouts :
- A 100m du lac de Robertville
- A 2 pas des Hautes Fagnes
- Habitation de plain-pied
- Volets électriques
- Système d'alarme
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison !
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1962
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
368 000 €
Revenu cadastral
1 033 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface habitable
120 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
28 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Station de charge électrique
Non
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Barbecue
Non
Surface totale du terrain
2312 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
413 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
62301 kWh/an
Date de validité PEB
22/08/2026
Emission de CO2
102
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
D. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Crèches
Ecole Communale De Robertville
Écoles maternelles
Ecole Communale De Robertville
Écoles primaires
Athenee Royal Waimes
Écoles secondaires
Transports
748 - Sourbrodt - St.Vith
Bus
845 - Stavelot - Bütgenbach
390 - Verviers - Rocherath
Hotel Des Bains & Wellness
Bornes de recharge
Magasins
Proxy Delhaize Waimes
Supermarchés
Okay Waimes
Aldi Bütgenbach
Tourisme
Parc Plopsa Coo
Parcs d'attractions
Site Pouhon Pierre Le Grand
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Site Robertville Les Bains
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
Royal Golf Club Des Fagnes
Golfs
Villes proches
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aix-la-Chapelle
Villes proches
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Aix-la-Chapelle en 44 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Waimes" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 845 - Stavelot - Bütgenbach, 748 - Sourbrodt - St.Vith avec une station située à 2 minutes à pied.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Waimes" (7 minutes en voiture), "Okay Waimes" (7 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (11 minutes en voiture).
Tourisme
Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 2 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 3 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 25 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 18 minutes avec une voiture.
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 24 minutes.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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