Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué (pas de dociciliation possible) !
Composition : REZ-DE-CHAUSSEE (niveau rue) : un sas d’entrée, séjour ouvert sur la cuisine équipée avec accès à la terrasse qui profite d'une magnifique vue sur la vallée. 1ER ETAGE : sas de nuit, 2 chambres à coucher dont chacune bénéficie d'une salle de douche avec WC.
Le bien est meublé et donc prêt pour une mise en location de vacances ou pour votre utilisation personnelle en résidence secondaire. Microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier.
Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau) : cela implique le versement d'un loyer annuel (appelé canon) de 1,5% du prix de vente à payer au propriétaire du terrain.
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Ce bien, situé près de Les Terrasses de Malmedy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 397 - Malmedy - Xhoffraix avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche, 845 - Stavelot - Bütgenbach avec un arrêt situé à 21 minutes à pied, 745 - Trois-Ponts - Büllingen avec une station située à 27 minutes à pied.
À seulement 16 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à seulement 21 minutes de marche.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 22 minutes en voiture.
Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 7 minutes en voiture.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 14 minutes avec une voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 9 minutes.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Malmedy" (29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (7 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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