Maison à vendre - Lierneux VBD07670 Vendu

4990 Lierneux

160 000 €

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VBD07670

  • 4 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

!!! VENDU !!! Idéalement située au coeur des Ardennes dans la région pittoresque de Lierneux et plus précisément dans le hameau d’Odrimont, Immo-Far vous présente une charmante maison villageoise avec dépendances à rénover sur une parcelle de 9 ares et 79 centiares. Cette imposante bâtisse typique de la région dispose d’un corps de logis avec une grange attenante et d’une maisonnette indépendante. Le corps de logis de 140m² est composé d’un vaste hall d’accueil, d’un séjour et d’une cuisine semi-équipée, de deux pièces brutes à affecter selon vos besoins, de 4 chambres et d’une sdb, une cave en sous-sol. Une grange de + de 100m² au sol est attenante au logis et pourra être utilisée comme espace professionnel ou bien comme extension du volume d’habitation. A l’arrière, une belle parcelle de jardin bien orientée avec terrasse vous y attends, ainsi qu’un petit hangar de stockage à rénover. A l’avant, une petite maisonnette indépendante de 40m2 à rénover également conviendra parfaitement pour un logement de type AirBnB ou même pour une profession libérale. Ses points forts: un beau recul à rue de 25 mètres ainsi qu’une nouvelle charpente + toiture. Situé à proximité du Grand Duché de Luxembourg et de la Baraque Fraiture, ce bien à rénover conviendra parfaitement pour une première acquisition grâce à la possibilité de réduction des droits d’enregistrement, une seconde résidence, une profession libérale et/ou d’artisanat. Ne tardez pas, une visite s’impose. Infos et visites: Tel: Tel 0486/09 15 89 (7j/7j) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 421 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

979 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

603 kWh/m²/an

Référence PEB

20240516005371

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD07670 Réf. vendeur: 412 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

851 m 2' 52'' 851 m 1' 24'' 0 m 0'' 831 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

319 m 1' 3'' 319 m 32'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

319 m 1' 3'' 319 m 32'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

8,8 km 35' 9,1 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

334 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux

334 m 4'

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

336 m 4'

Gares

Vielsalm

9,5 km 38' 11,7 km 11' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Carrefour Market Lierneux

372 m 1' 14'' 384 m 34'' 372 m 4' 372 m 4'

Proxy Delhaize Lierneux

413 m 1' 28'' 624 m 58'' 413 m 5' 413 m 5'

Spar Vielsalm

9,3 km 37' 9,6 km 10' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

11,7 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

19,9 km 20'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

24,1 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

24,8 km 20'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

24,9 km 20'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30,6 km 30'

Tourisme

Vivre près de la Rue Rutxhiel offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 30 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 20 minutes de route.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.À 17 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 20 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les P'Tits Loups", à 10 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se rejoint en 35 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Lierneux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Vielsalm" (10 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vielsalm" est à moins de 11 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 7 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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