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VBE55395-0 13

Maison à vendre, Namur VBE55395

Rue Saint-Luc 33, 5000 Namur
389 000 €
LATOUR ET PETIT NAMUR IMMOBILIER NEUF
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3 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse 262 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Année de construction 2026
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 389 000 €
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 130 m²
Meublé Non
Surface du séjour 40 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 262 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 14 m²
Orientation de la terrasse Nord-ouest
Surface totale du terrain 306 m²
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 80 kWh/m²/an
Emission de CO2 13
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55395 Réf. vendeur: 7810613 Dernière modification: 12/08/2026
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SABLIERE - MAISONS - NAMUR
Fait partie d'un projet de constructions neuves

SABLIERE - MAISONS - NAMUR

Bouge – Situé à deux pas du centre et des paysages champêtres ainsi que des commodités (des transports et des écoles), le projet « La Sablière » est composé de 13 maisons (2 et 3 façades) de 2 à 4 chambres bénéficiant d’un cadre de vie unique. Ces maisons sont conçues avec des matériaux durables et de qualité. Chauffage via une pompe à chaleur individuelle, ventilation double flux, châssis double vitrage en PVC. Cuisine équipée. Finitions intérieures de grande qualité et les dernières technologies en termes de performance énergétique. PEB prévisionnel « A ». Vente sous régime TVA de 21 % pour la construction et droits d’enregistrement pour la partie terrain. La Loi Breyne est d'application. Situation privilégiée. A découvrir chez L&P au 081 303 404 ! https://www.youtube.com/watch?v=mYmUgqXPcbc
Prix 351 000 € à 460 000 €
Surface habitable 103 m² à 162 m²
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Saint-Luc, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 16 minutes de route.

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 6 minutes avec une voiture.

Il y a une promenade en bateau à 5 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

À 18 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Saint-Luc", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" est à 7 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Bouge" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ma Première Récré", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 816 - Namur - Meeffe, E82 - Namur - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Bouge" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bouge Moulin" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Namur" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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