Maison à vendre - Namur VBE55404

Rue Saint-Luc 33 5000 Namur

351 000 €

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VBE55404

  • 2 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Rue Saint-Luc 33 5000 Namur
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Description

Bouge – Située à deux pas du centre et des paysages champêtres ainsi que des commodités (des transports et des écoles), MAISON NEUVE (2CH/1SDB) de 103,38 m² avec TERRASSE et JARDIN. Elle se compose d'un séjour de 35,94 m² avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse de 13,50 m², d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un hall de nuit, de 2 chambres et de 2 WC. Combes aménageables. Elle est conçue avec des matériaux durables et de qualité. Chauffage via une pompe à chaleur individuelle, ventilation double flux, châssis double vitrage en PVC. Cuisine équipée. Finitions intérieures de grande qualité et les dernières technologies en termes de performance énergétique. A proximité des axes routiers, des transports, des commerces, des écoles,... PEB prévisionnel « A ». Vente sous régime TVA de 21 % pour la construction et droits d’enregistrement pour la partie terrain. Loi Breyne est d'application. Situation privilégiée. A découvrir chez L&P au Tel 081 303 404 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 351 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

SABLIERE - MAISONS - NAMUR

SABLIERE - MAISONS - NAMUR
Bouge – Situé à deux pas du centre et des paysages champêtres ainsi que des commodités (des transports et des écoles), le projet « La Sablière » est composé de 13 maisons (2 et 3 façades) de 2 à 4 chambres bénéficiant d’un cadre de vie unique. Ces maisons sont conçues avec des matériaux durables et de qualité. Chauffage via une pompe à chaleur individuelle, ventilation double flux, châssis double vitrage en PVC. Cuisine équipée. Finitions intérieures de grande qualité et les dernières technologies en termes de performance énergétique. PEB prévisionnel « A ». Vente sous régime TVA de 21 % pour la construction et droits d’enregistrement pour la partie terrain. La Loi Breyne est d'application. Situation privilégiée. A découvrir chez L&P au 081 303 404 ! https://www.youtube.com/watch?v=mYmUgqXPcbc
Prix 351 000 € à 460 000 €
Surface habitable 103 m² à 162 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

68 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

151 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Emission de CO2

13

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE55404 Réf. vendeur: 7810669 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ami Câlin

708 m 2' 21'' 708 m 1' 2'' 533 m 8' 708 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Bouge

539 m 2' 19'' 540 m 52'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Bouge

539 m 2' 19'' 540 m 52'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

567 m 1' 53'' 567 m 48'' 543 m 7' 567 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 2' 59''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,3 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita)

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

389 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

389 m 5'

Gares

Namur / Namen

2,1 km 9' 2,2 km 2' 53'' 1,7 km 18' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Total Jambes

5,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

124 m 24'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place Saint-Nicolas

1,7 km 20'

Supermarchés

Delhaize Bouge

415 m 1' 56'' 561 m 1' 11'' 415 m 5' 415 m 5'

Intermarché Bouge Moulin

854 m 3' 897 m 1' 22'' 627 m 10' 849 m 10'

Aldi Namur

1,6 km 6' 1,6 km 2' 33'' 914 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

4,7 km 7'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

2,4 km 4'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

3,5 km 6'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

23,9 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

3,6 km 5'

Châteaux

Château De Bioul

24,2 km 26'

Golfs

Golf De Rougemont

13,4 km 16'

Villes proches

Vivre près de la Rue Saint-Luc offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Seraing reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé", à seulement 7 minutes de marche.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Bouge" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L'Ami Câlin" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namur / Namen" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Luc" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Bouge" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bouge Moulin" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Namur" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 6 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Vous trouverez une excursion en bateau à 5 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 16 minutes de route.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (4 minutes de route).Le château "Château De Bioul" se trouve à 26 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe avec une station située à 5 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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