Maison à vendre - Namur VBE59793

Rue Henri Lecocq M1 5000 Namur

420 000 €

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VBE59793

  • 3 Chambre(s)
  • 124 m²
  • 16 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

NAMUR-SALZINNES - Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité directe du centre-ville et de toutes les facilités, magnifique MAISON NEUVE (3ch/1sdb/1sdd) de 124 m² avec belle TERRASSE de 26 m² et beau JARDIN de 255 m², orientés sud-est. De plain-pied, la maison se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC invités. Un séjour de 37 m² avec cuisine ouverte super équipée, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Buanderie. La chambre principale de 10 m² dispose de sa salle de douche attenante (douche, lavabo). Le hall de nuit donne accès aux 2 chambres supplémentaires (9 et 10 m²), à la salle de bain (bain, double lavabo) et à un WC séparé. La maison bénéficie de finitions de qualité, conçues pour offrir un confort de vie optimal, tout en intégrant des techniques de construction performantes répondant aux exigences énergétiques actuelles : isolation thermique et acoustique poussée, chauffage par le sol, pompes à chaleur individuelles, ventilation double flux. PEB A à A+. Emplacements extérieurs pour vélos. Emplacement de parking extérieur en supplément. Loi Breyne applicable. Vente sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%). Possibilité d'un taux réduit à 3%, sous conditions. A découvrir chez LP au Tel 081 303 404 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

16

Jardin

Oui

Surface du jardin

255 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé au gaz de ville

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE59793 Réf. vendeur: 7836995 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmouzets

521 m 1' 44'' 521 m 1' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Saint-Jean-Baptiste 2

883 m 2' 56'' 883 m 1' 26'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles primaires

Ecole Saint-Jean-Baptiste 2

883 m 2' 56'' 883 m 1' 26'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Hoteliere Provinciale De Namur

745 m 4' 1,4 km 2' 52'' 496 m 6' 496 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,6 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

247 m 2' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas)

247 m 2' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

201 m 2' 25''

Gares

Ronet

1,8 km 8' 4,8 km 6' 894 m 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Château De Namur

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Godin

193 m 38'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place Louise Godin

242 m 2' 54''

Supermarchés

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

530 m 2' 55'' 536 m 1' 530 m 6' 530 m 6'

Colruyt Salzinnes

570 m 1' 54'' 570 m 1' 2'' 480 m 6' 480 m 6'

Ad Delhaize Salzinnes

648 m 2' 23'' 679 m 1' 3'' 558 m 7' 558 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

1,7 km 2' 53''

Musées

Musée Félicien Rops

2,9 km 5'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

2,4 km 5'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,7 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

22,2 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

12,5 km 15'

Éducation

Vivre près de Salzinnes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "Ecole Hoteliere Provinciale De Namur" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Marmouzets" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Saint-Jean-Baptiste 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas) avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Godin", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.La station "Libia Velo - Place Louise Godin" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Salzinnes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 15 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 5 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 4 minutes.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".À 18 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

maison 1. plan.pdf

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