Maison à vendre, Belgrade VBE76877

Rue Félicien Deneumoustier 56 , 5001 Belgrade

àpd 379 000 €

3 Chambre(s) 225 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Située sur les hauteurs de Belgrade, dans un quartier aéré et particulièrement agréable, cette charmante maison quatre façades séduit par son style, la qualité de son entretien et son beau potentiel d’aménagement. Soigneusement entretenue par ses précédents propriétaires, elle bénéficie de nombreux atouts techniques : toiture et isolation rénovées, chaudière au gaz de ville de marque Viessmann, citerne à eau de pluie (6000 litres) avec groupe hydrophore, nouveau adoucisseur d'eau, châssis remplacés avec double vitrage performant. Les abords/terrasse, également rénovés, sont agrémentés de pierre bleue, apportant une finition élégante et qualitative à l’ensemble. La maison dispose actuellement de trois chambres et de deux salles de bains. À l’étage, les planchers en bois massif soulignent son caractère chaleureux. Le grenier aménageable offre quant à lui la possibilité de créer deux belles chambres supplémentaires, selon vos besoins. Un bureau/salle de jeux au rez-de-chaussée en plus des grands espaces de vie. Cette maison saine et bien agencée constitue une belle base pour votre futur projet. Certaines pièces méritent une remise au goût du jour, vous permettant de personnaliser les espaces et de révéler pleinement leur potentiel. Sa situation combine un cadre de vie agréable avec la proximité du centre de Namur, des commerces de Belgrade, des arrêts de bus et des grands axes routiers. (E42 - Echangeur E411). Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent du caractère, une base de qualité et de belles possibilités d’évolution. PEB Classe D - 305 kWh/m².an - N° 20260907031803 Mesures données à titre indicatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1936

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 379 000 €

Revenu cadastral 1 160 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 225 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 575 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 305 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 67876 kWh/an

Date de validité PEB 07/09/2036

Emission de CO2 56

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76877 Réf. vendeur: 7861702 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

S. D. Du Service Les Marmouzets Crèches

490 m · 1' 38'' 490 m · 54'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale De Belgrade Écoles maternelles

330 m · 1' 6'' 330 m · 39'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Belgrade Écoles primaires

330 m · 1' 6'' 330 m · 39'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Institut Provincial Enseignement Secondaire Écoles secondaires

3 km · 11' 4,1 km · 6' 1,1 km · 36' 3 km · 36'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

4 km · 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,7 km · 9'

9 - Jambes (Amée) - Flawinne Bus

182 m · 2' 11''

A - Belgrade - Erpent

182 m · 2' 11''

22 - Namur - Soye

415 m · 5'

Salzinnes-A.C. Gares

3,1 km · 11' 4,1 km · 6' 1 km · 37' 3,1 km · 37'

Avenue Charles De Gaulle Bornes de recharge

1,1 km · 2' 5''

Cambio - Bia Bouquet Voitures en libre-service

182 m · 36'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Libia Velo - Bosquets Vélos en libre-service

2,7 km · 32'

Magasins

Delhaize Belgrade Supermarchés

867 m · 2' 58'' 948 m · 1' 33'' 575 m · 10' 824 m · 10'

Colruyt Saint Servais

663 m · 6' 754 m · 1' 15'' 548 m · 8' 663 m · 8'

Lidl Namur

823 m · 2' 44'' 905 m · 1' 27'' 589 m · 9' 780 m · 9'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

4,8 km · 7'

Musée Félicien Rops Musées

5 km · 8'

Citadelle De Namur Monuments religieux

5,5 km · 9'

Espace De L'Homme De Spy Activités

15,4 km · 13'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

4,7 km · 7'

Château De Bioul Châteaux

21,4 km · 24'

Golf De Rougemont Golfs

14,5 km · 18'

Villes proches

Seraing

67,7 km · 42' 56,3 km · 4º 18'

La Louvière

50,4 km · 32' 51,1 km · 3º 17'

Louvain

59,6 km · 53' 52,4 km · 3º 1'

Namur

3,9 km · 6' 3,6 km · 18'

Charleroi

36,5 km · 26' 30,7 km · 1º 50'

Bruxelles

60,8 km · 52' 58,3 km · 3º 42'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Félicien Deneumoustier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 9 minutes de route.

Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 18 minutes de route.

Il y a une promenade en bateau à 7 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 13 minutes en voiture.

Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 32 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Namur en 18 minutes à vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : A - Belgrade - Erpent, 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 22 - Namur - Soye avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Belgrade" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Saint Servais" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Namur" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Belgrade" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "S. D. Du Service Les Marmouzets" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bia Bouquet" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Salzinnes-A.C." est à moins de 6 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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