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VBE46321-0 30
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Maison à vendre, Champion VBE46321 Option

Chaussée de Louvain 755, 5020 Champion
275 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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3 Chambre(s) 140 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1900
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 275 000 €
Revenu cadastral 799 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 140 m²
Meublé Non
Surface du séjour 28 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 23 m²
Dressing Oui
Surface du dressing 4 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 26 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 1300 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Surface totale du terrain 1566 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 589 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 141894 kWh/an
Date de validité PEB 06/07/2030
Emission de CO2 78
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 12/04/2003
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

aleas d'inondation - ch.de louvain 755.pdf Télécharger
cadgis - ch.de louvain 755.pdf Télécharger
plan de secteur et lotissement - ch. de louvain 755.pdf Télécharger
peb - chaussee de louvain 755 a champion.pdf Télécharger
certificat electrique plans unifilaires- chaussee de louvain 755 a champion copie.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE46321 Réf. vendeur: 7784761 Dernière modification: 07/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Chaussée de Louvain, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

Vous trouverez une excursion en bateau à 7 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 7 minutes de route.

À 27 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 19 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namen / Namur" est à moins de 6 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "C. B. Du Service Les Marmouzets" est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut De La Providence", une école secondaire joignable en 11 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 821 - Namur - Eghezée, 27 - Salzinnes (Balances) - Vedrin avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Namur en 16 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Liège en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Champion" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Champion" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Namur" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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