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Maison à vendre, Champion VBE46321 Option

Chaussée de Louvain 755, 5020 Champion
275 000 €
3 Chambre(s) 140 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1900
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 275 000 €
Revenu cadastral 799 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 140 m²
Meublé Non
Surface du séjour 28 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 23 m²
Dressing Oui
Surface du dressing 4 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 26 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 1300 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Surface totale du terrain 1566 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 589 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 141894 kWh/an
Date de validité PEB 06/07/2030
Emission de CO2 78
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 12/04/2003
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE46321 Réf. vendeur: 7784761 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Chaussée de Louvain offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Champion" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Champion" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Namur" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namen / Namur" : 6 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 34 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Namur en environ 16 minutes.

Tourisme

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 7 minutes de voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 7 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 27 minutes de route.

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (6 minutes de route).

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 27 - Salzinnes (Balances) - Vedrin, 821 - Namur - Eghezée avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "C. B. Du Service Les Marmouzets" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale De La Providence" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Institut De La Providence" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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