Maison à vendre, Malonne VBE71732

Route d'Insepré 83, 5020 Malonne

àpd 425 000 €

4 Chambre(s) 160 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

✨ Nichée dans les hauteurs de Namur, au calme et dans un environnement verdoyant, cette magnifique maison 4 façades ( garage annexe collé à la maison voisine ) vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 10 minutes du centre-ville de Namur et de sa Citadelle. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités, elle combine parfaitement tranquillité, nature et accessibilité. 🌳 Implantée sur un terrain d’environ 19 ares 76, cette maison développe près de 160 m² habitables hors garage et se compose de : 🔹 Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche privative et pièce rangement. 🔹 À l’étage : hall de nuit, 3 belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain complète avec douche, baignoire, meuble vasque et WC. 🔹 En plus : un grenier aménageable au-dessus du garage, offrant un beau potentiel d’espace supplémentaire. 🌱 Côté confort et performances énergétiques : isolation poussée, chaudière au gaz Vaillant, 6 panneaux photovoltaïques et PEB A pour profiter d’une maison confortable, économe en énergie et pensée pour aujourd’hui. Un bien neuf, lumineux et spacieux, dans un environnement recherché… tout en restant proche de Namur. 📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 499.671,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 512.410,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PUCODT/MAL/122/2023 délivré le 25/07/2023 par la commune de Namur. Permis d'urbanisme n° PUCODT/MAL/122/2023 délivré le 25/07/2023 par la commune de Namur.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 425 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 134 100 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 160 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 1976 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71732 Réf. vendeur: 3_MALONNEINSEPC02 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

P. N. Du Service Les Marmouzets Crèches

1,8 km · 6' 1,8 km · 4' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé "Reumonjoie" Écoles maternelles

2,2 km · 11' 2,4 km · 4' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé "Reumonjoie" Écoles primaires

2,2 km · 11' 2,4 km · 4' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val » Écoles secondaires

2,3 km · 11' 3,1 km · 5' 1,5 km · 26' 2,2 km · 26'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

11,7 km · 12'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,6 km · 15'

6 - Namur - Mettet Bus

742 m · 9'

64 - Namur - Biesme

742 m · 9'

28 - Namur - Sovimont)

1,1 km · 13'

Flawinne Gares

5,3 km · 28' 5,9 km · 7' 4,1 km · 1º 2' 5,3 km · 1º 3'

Rue Fernand Marchand Bornes de recharge

6,3 km · 8'

Cambio - Louis Loiseau Voitures en libre-service

6,3 km · 56' 4,8 km · 58' 6,2 km · 1º 15'

Magasins

Aldi Malonne Supermarchés

3,3 km · 16' 4,4 km · 6' 2,5 km · 40' 3,3 km · 40'

Trafic Malonne

3,4 km · 16' 4,4 km · 6' 2,5 km · 41' 3,4 km · 41'

Lidl Floreffe

3,7 km · 17' 4,2 km · 6' 2,7 km · 44' 3,7 km · 44'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

6,4 km · 8'

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits Musées

8,7 km · 10'

Citadelle De Namur Monuments religieux

7,1 km · 10'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activités

10,9 km · 13'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

9 km · 10'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

28,2 km · 29'

Château De Bioul Châteaux

15,9 km · 17'

Golf De Rougemont Golfs

8,2 km · 11'

Villes proches

Seraing

75,4 km · 50' 60,5 km · 4º 29'

La Louvière

54,6 km · 39' 52 km · 3º 18'

Louvain

72,1 km · 1º 1' 58,2 km · 3º 56'

Namur

10,3 km · 12' 8,4 km · 43'

Charleroi

34,1 km · 31' 29,5 km · 1º 59'

Bruxelles

73,3 km · 59' 64,1 km · 4º 23'

Transports

Habiter à proximité de la Route d'Insepré, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 12 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 15 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flawinne" est à moins de 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 11 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 10 minutes de là.

Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 10 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 64 - Namur - Biesme, 6 - Namur - Mettet avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, 28 - Namur - Sovimont) avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Malonne" (6 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (6 minutes en voiture), "Lidl Floreffe" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 12 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers la crèche "P. N. Du Service Les Marmouzets" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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