Maison à vendre, Vedrin VBE05476

Rue Félicien Terwagne , 5020 Vedrin

511 000 €

3 Chambre(s) 183 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

VEDRIN - Dans un nouveau quartier calme et à proximité de nombreuses facilités, MAISON NEUVE (3ch/1sdb/1sdd) 4 façades de 183 m² agrémentée d’une terrasse et d'un joli jardin. Répartie sur 3 niveaux elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d’une buanderie et de 2 places de parking. Au premier étage, 3 chambres dont une parentale (dressing et salle de douche) et une salle de bain. Le 2ème étage est aménageable en 1 ou 2 chambre(s) et 1 salle de bain supplémentaires. La maison offre une architecture contemporaine, des finitions intérieures de qualité et un niveau de performance énergétique élevé (isolation optimale, pompe à chaleur avec chauffage au sol, ventilation simple flux). PEB prévisionnel "A". Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime de la TVA (21%). A découvrir chez L&P !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 511 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 183 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 834 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 904 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 75 kWh/m²/an

Emission de CO2 18

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE05476 Réf. vendeur: 7636343 Dernière modification: 02/04/2026

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Le quartier

Éducation

G. N. Du Service Les Marmouzets Crèches

463 m · 1' 38'' 463 m · 39'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château Écoles maternelles

564 m · 1' 52'' 564 m · 47'' 564 m · 7' 564 m · 7'

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château Écoles primaires

564 m · 1' 52'' 564 m · 47'' 564 m · 7' 564 m · 7'

Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée" Écoles secondaires

622 m · 2' 38'' 622 m · 55'' 514 m · 7' 614 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,8 km · 2' 10''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

15,1 km · 11'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx Bus

543 m · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

784 m · 9'

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

1,3 km · 16'

Namur / Namen Gares

4,5 km · 18' 4,9 km · 6' 4 km · 31' 4,5 km · 54'

Renault Motors Namur Bornes de recharge

2,2 km · 2' 27''

Cambio - Saint-Luc Voitures en libre-service

3,6 km · 21' 2,9 km · 30' 3,6 km · 43'

Magasins

Carrefour Market Vedrin Supermarchés

940 m · 4' 940 m · 1' 15'' 759 m · 10' 940 m · 11'

Trafic Champion

2,1 km · 11' 2,4 km · 3' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Aldi Champion

2,2 km · 11' 2,6 km · 3' 1,7 km · 25' 2,1 km · 26'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

7,3 km · 10'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

5,2 km · 7'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

8,1 km · 9'

Espace De L'Homme De Spy Activités

23,2 km · 17'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

8,2 km · 8'

Château De Bioul Châteaux

28,8 km · 29'

Golf De Rougemont Golfs

18 km · 19'

Villes proches

Seraing

60,3 km · 38' 51,6 km · 3º 56'

La Louvière

58,2 km · 36' 56,1 km · 3º 54'

Louvain

60,6 km · 47' 47,6 km · 2º 41'

Namur

4,8 km · 6' 4,8 km · 18'

Liège

60,3 km · 37' 56,9 km · 4º 2'

Charleroi

44,3 km · 30' 36,4 km · 2º 11'

Tourisme

Vivre près de la Rue Félicien Terwagne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 9 minutes de voiture.

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 7 minutes.

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 29 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 8 minutes de là.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Namur se trouve à environ 18 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Vedrin" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Champion" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Champion" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namur / Namen" est à moins de 6 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée"" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. N. Du Service Les Marmouzets" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Villes proches

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