Maison à vendre - Vedrin VBE05476

Rue Félicien Terwagne 5020 Vedrin

511 000 €

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VBE05476

  • 3 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

VEDRIN - Dans un nouveau quartier calme et à proximité de nombreuses facilités, MAISON NEUVE (3ch/1sdb/1sdd) 4 façades de 183 m² agrémentée d’une terrasse et d'un joli jardin. Répartie sur 3 niveaux elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d’une buanderie et de 2 places de parking. Au premier étage, 3 chambres dont une parentale (dressing et salle de douche) et une salle de bain. Le 2ème étage est aménageable en 1 ou 2 chambre(s) et 1 salle de bain supplémentaires. La maison offre une architecture contemporaine, des finitions intérieures de qualité et un niveau de performance énergétique élevé (isolation optimale, pompe à chaleur avec chauffage au sol, ventilation simple flux). PEB prévisionnel "A". Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime de la TVA (21%). A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 511 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

183 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

834 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

904 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

75 kWh/m²/an

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE05476 Réf. vendeur: 7636343 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. N. Du Service Les Marmouzets

463 m 1' 38'' 463 m 39'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

564 m 1' 52'' 564 m 47'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

564 m 1' 52'' 564 m 47'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée"

622 m 2' 38'' 622 m 55'' 514 m 7' 614 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,8 km 2' 10''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

15,1 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

543 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

784 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

1,3 km 16'

Gares

Namur / Namen

4,5 km 18' 4,9 km 6' 4 km 31' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

2,2 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

3,6 km 21' 2,9 km 30' 3,6 km 43'

Supermarchés

Carrefour Market Vedrin

940 m 4' 940 m 1' 15'' 759 m 10' 940 m 11'

Trafic Champion

2,1 km 11' 2,4 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Aldi Champion

2,2 km 11' 2,6 km 3' 1,7 km 25' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

7,3 km 10'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

5,2 km 7'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

8,1 km 9'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

23,2 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

8,2 km 8'

Châteaux

Château De Bioul

28,8 km 29'

Golfs

Golf De Rougemont

18 km 19'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Félicien Terwagne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous trouverez une excursion en bateau à 8 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 10 minutes.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (7 minutes de route).Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 19 minutes en voiture.En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 9 minutes de voiture.À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 6 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Vedrin" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Champion" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Champion" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. N. Du Service Les Marmouzets", à seulement 6 minutes de marche.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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