Maison à vendre, Vedrin VBE05476

Rue Félicien Terwagne, 5020 Vedrin

511 000 €

3 Chambre(s) 183 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

VEDRIN - Dans un nouveau quartier calme et à proximité de nombreuses facilités, MAISON NEUVE (3ch/1sdb/1sdd) 4 façades de 183 m² agrémentée d’une terrasse et d'un joli jardin. Répartie sur 3 niveaux elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d’une buanderie et de 2 places de parking. Au premier étage, 3 chambres dont une parentale (dressing et salle de douche) et une salle de bain. Le 2ème étage est aménageable en 1 ou 2 chambre(s) et 1 salle de bain supplémentaires. La maison offre une architecture contemporaine, des finitions intérieures de qualité et un niveau de performance énergétique élevé (isolation optimale, pompe à chaleur avec chauffage au sol, ventilation simple flux). PEB prévisionnel "A". Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime de la TVA (21%). A découvrir chez L&P !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 511 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 183 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 834 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 904 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 75 kWh/m²/an

Emission de CO2 18

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE05476 Réf. vendeur: 7636343 Dernière modification: 02/04/2026

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Le quartier

Éducation

G. N. Du Service Les Marmouzets Crèches

463 m · 1' 38'' 463 m · 39'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château Écoles maternelles

564 m · 1' 52'' 564 m · 47'' 564 m · 7' 564 m · 7'

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château Écoles primaires

564 m · 1' 52'' 564 m · 47'' 564 m · 7' 564 m · 7'

Ecole Professionnelle Spécialisée "La Sitrée" Écoles secondaires

622 m · 2' 38'' 622 m · 55'' 514 m · 7' 614 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,8 km · 2' 10''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

15,1 km · 11'

24 - Namur (Gare) - Daussoulx Bus

543 m · 7'

27 - Salzinnes (Balances) - Vedrin

784 m · 9'

821 - Namur - Eghezée

1,3 km · 16'

Namen / Namur Gares

4,5 km · 18' 4,9 km · 6' 4 km · 38' 4,5 km · 54'

Renault Motors Namur Bornes de recharge

2,2 km · 2' 27''

Cambio - Saint-Luc Voitures en libre-service

3,6 km · 21' 2,9 km · 36' 3,6 km · 43'

Magasins

Carrefour Market Vedrin Supermarchés

940 m · 4' 940 m · 1' 15'' 759 m · 11' 940 m · 11'

Trafic Champion

2,1 km · 11' 2,4 km · 3' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Aldi Champion

2,2 km · 11' 2,6 km · 3' 1,7 km · 26' 2,1 km · 26'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

7,3 km · 10'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

5,2 km · 7'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

8,1 km · 9'

Espace De L'Homme De Spy Activités

23,2 km · 17'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

8,2 km · 8'

Château De Bioul Châteaux

28,8 km · 29'

Golf De Rougemont Golfs

18 km · 19'

Villes proches

Seraing

60,3 km · 38' 51,6 km · 3º 56'

La Louvière

58,2 km · 36' 56,1 km · 3º 54'

Louvain

60,6 km · 47' 47,6 km · 2º 41'

Namur

4,8 km · 6' 4,8 km · 18'

Liège

60,3 km · 37' 56,9 km · 4º 2'

Charleroi

44,3 km · 30' 36,4 km · 2º 11'

Éducation

Vivre près de la Rue Félicien Terwagne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les familles : la crèche "G. N. Du Service Les Marmouzets" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Professionnelle Spécialisée "La Sitrée" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 27 - Salzinnes (Balances) - Vedrin avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, 821 - Namur - Eghezée avec une station située à 16 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Vedrin" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Champion" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Champion" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 8 minutes de là.

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 7 minutes.

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 10 minutes.

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 9 minutes avec une voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 29 minutes de route.

Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 19 minutes de route.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Namur en 18 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Liège en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namen / Namur" : 6 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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