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Maison à vendre, Gembloux VBE87842

Avenue de la Station 121, 5030 Gembloux
350 000 €
2 Chambre(s) 158 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 150 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1930
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 350 000 €
Revenu cadastral 941 €
Revenu locatif mensuel 875 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 158 m²
Meublé Non
Surface du séjour 19 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 3
Jardin Oui
Surface du jardin 150 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 245 m²
Surface constructible 67 m²
Profondeur du terrain 20 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 264 kWh/m²/an
Référence PEB 20211216016015
Date de validité PEB 16/12/2031
Emission de CO2 48
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE87842 Réf. vendeur: 2831 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Station, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 711 - Gembloux - Saint-Denis, 25 - Jodoigne - Gembloux, 148 - Gembloux - Landen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (12 minutes de route).

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Roitelets" est accessible en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Cefa - "Basse Sambre" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Gembloux" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Gembloux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gembloux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare-Poste" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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