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Maison à vendre, Gembloux VBE87842

Avenue de la Station 121, 5030 Gembloux
350 000 €
2 Chambre(s) 158 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 150 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1930
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 350 000 €
Revenu cadastral 941 €
Revenu locatif mensuel 875 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 158 m²
Meublé Non
Surface du séjour 19 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 3
Jardin Oui
Surface du jardin 150 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 245 m²
Surface constructible 67 m²
Profondeur du terrain 20 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 264 kWh/m²/an
Référence PEB 20211216016015
Date de validité PEB 16/12/2031
Emission de CO2 48
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE87842 Réf. vendeur: 2831 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue de la Station, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 25 - Jodoigne - Gembloux, 148 - Gembloux - Landen, 711 - Gembloux - Saint-Denis avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 20 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Gare-Poste", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 17 minutes en voiture.

Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".

"Abbaye De Villers" se trouve à 19 minutes de voiture.

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Namur à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 26 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Gembloux" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Gembloux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gembloux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Roitelets" est à 12 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - "Basse Sambre" est accessible en 2 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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