Maison à vendre, Gembloux VBD35140 Vendu

Rue Monseigneur Heylen 2, 5030 Gembloux

325 000 €

4 Chambre(s) 125 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Dans un quartier calme et résidentiel, agréable maison 4 chambres d'une superficie totale de +/-185m² sur 3.16 ares orienté Est. Maison à remettre au gout du jour. Excellente situation à proximité de toutes les facilités et de la gare de Gembloux. A visiter rapidement! COMPOSITION Sous-sol: - Caves de +/-4, 9.5 et 17.5m² (dont une donnant accès au jardin) - Garage de +/-24m² Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Living de +/-28m² - Cuisine séparée de +/-9m² - Bureau/chambre de +/-11.5m² - Salle de bains (bain, lavabo et WC) Terrasse orientée Est Étage 1: - Hall - 3 chambres de +/-11.5, 11.5 et 14m² - Pièce de +/-8m² avec WC Jardin orientés Est Emplacement de parking devant la maison CARACTERISTIQUES - Maison 3 façades à rénover, construction de 1958 - Revêtements sols : parquet, carrelage et vinyle - Châssis en PVC (1990 et 1975) - Chaudière gaz à condensation (+/-10 ans) - Adoucisseur - Alarme - Électricité non conforme - RC net : 835€, RC indexé : 1874€, Précompte immobilier : 980.34€ - PEB : E - Libre à l'acte VISITES & INFOS Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Audrey Rolin : Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 Document informatif non contractuel

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 325 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 125 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 316 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 404 kWh/m²/an

Référence PEB 20251001004743

Date de validité PEB 01/10/2035

Emission de CO2 73

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD35140 Réf. vendeur: 8105216 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Roitelets Crèches

967 m · 3' 967 m · 1' 34'' 776 m · 11' 949 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2 Écoles maternelles

89 m · 17'' 89 m · 7'' 89 m · 1' 4'' 89 m · 1' 4''

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2 Écoles primaires

89 m · 17'' 89 m · 7'' 89 m · 1' 4'' 89 m · 1' 4''

Cefa - "Basse Sambre" Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,6 km · 2' 29'' 939 m · 14' 1,1 km · 14'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

8,2 km · 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,7 km · 12'

148 - Gembloux - Landen Bus

429 m · 5'

E83 - Gembloux - Charleroi

497 m · 6'

852 - Gembloux - Onoz

497 m · 6'

Gembloux Gares

403 m · 2' 33'' 1,6 km · 3' 403 m · 5' 403 m · 5'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

22 km · 1º 13' 25,6 km · 20' 20,8 km · 1º 33'

Cambio - Gembloux-Gare Voitures en libre-service

479 m · 3' 479 m · 6' 479 m · 6'

Magasins

Bio-Planet Gembloux Supermarchés

616 m · 2' 3'' 616 m · 1' 2'' 354 m · 4' 354 m · 4'

Colruyt Gembloux

507 m · 2' 48'' 1,3 km · 1' 57'' 507 m · 6' 507 m · 6'

Trafic Gembloux

774 m · 2' 35'' 858 m · 1' 17'' 534 m · 6' 534 m · 6'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

20,6 km · 17'

Musée Ligny 1815 Musées

10,9 km · 12'

Abbaye De Villers Monuments religieux

15,7 km · 19'

Espace De L'Homme De Spy Activités

16,8 km · 15'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

19,6 km · 20'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

10,1 km · 13'

Villes proches

La Louvière

45,2 km · 31' 42,8 km · 3º 6'

Malines

62,1 km · 45' 57,5 km · 3º 40'

Louvain

44,6 km · 42' 38,2 km · 2º 29'

Namur

18,8 km · 18' 18,5 km · 1º 5'

Charleroi

31,2 km · 26' 26 km · 1º 27'

Bruxelles

45,8 km · 40' 43,4 km · 2º 54'

Éducation

Vivre près de la Rue Monseigneur Heylen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À quelques minutes en voiture, "Cefa - "Basse Sambre" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Roitelets", à 11 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Namur à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 148 - Gembloux - Landen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, E83 - Gembloux - Charleroi, 852 - Gembloux - Onoz avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Gembloux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Gembloux" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gembloux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".

"Parc Aqualibi" se trouve à 17 minutes.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 20 minutes de là.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 13 minutes de route.

Transports

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gembloux-Gare".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 20 minutes en voiture ou 93 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 12 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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