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VBE75573-0 28
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Maison à vendre, Gembloux VBE75573

Avenue de la Station 121, 5030 Gembloux
350 000 €
BURIMA - Marchal - sprl
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2 Chambre(s) 158 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 150 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1930
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 350 000 €
Revenu cadastral 941 €
Revenu locatif mensuel 875 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 158 m²
Meublé Non
Surface du séjour 19 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 3
Jardin Oui
Surface du jardin 150 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 245 m²
Surface constructible 67 m²
Profondeur du terrain 20 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 264 kWh/m²/an
Référence PEB 20211216016015
Date de validité PEB 16/12/2031
Emission de CO2 48
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75573 Réf. vendeur: 2587 Dernière modification: 22/10/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Station, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gare-Poste".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 20 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 711 - Gembloux - Saint-Denis, 148 - Gembloux - Landen, 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Roitelets" est accessible en 2 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - "Basse Sambre", à 14 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 19 minutes de route.

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 13 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Gembloux" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Gembloux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gembloux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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