Maison à vendre, Auvelais VBE62164

Rue du Voisin 19 , 5060 Auvelais

320 000 €

4 Chambre(s) 215 m² 1 Salle(s) de bain

Description

David Robin Immobilier vous propose: à Auvelais, dans une rue calme proche des commodités, un immeuble de rapport comprenant 4 unités (permis délivré) dont 3 sont louées. Possibilité de transformer en maison unifamiliale (moyennant permis). Chaque logement dispose de: living, cuisine aménagée, salle d'eau, chambre. Une cave, un grenier non aménagé (pour du stockage) et une dépendance d'environ 40 m² (pouvant servir de local vélo/poubelle) viennent compléter ce bien offrant une rentabilité immédiate. Loyer mensuel possible pour l'ensemble d'environ 2.220 euros brut/mois. Chauffage pellets individuel pour chaque unité, toiture neuve et isolée, boiler électrique, châssis pvc double vitrage, mise aux normes électriques à prévoir, PEB D 264 kwh/m².an (n° 20260503001334), PEB D 338 kwh/m².an (n° 20260503001510), PEB E 369 kwh/m².an (n° 20260503001416), PEB F 509 kwh/m².an (n° 20260503001159). 320.000 euros (Possibilité d''offre supérieure). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Renseignements et visites au Tel 071/810.888

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 320 000 €

Revenu cadastral 883 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 215 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 4

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 229 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 264 kWh/m²/an

Référence PEB 20260503001334

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE62164 Réf. vendeur: 10133 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

V. R. Du Service Sambrilou Crèches

477 m · 2' 543 m · 58'' 477 m · 6' 477 m · 6'

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais Écoles maternelles

624 m · 5' 1,2 km · 1' 52'' 624 m · 7' 624 m · 7'

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais Écoles primaires

624 m · 5' 1,2 km · 1' 52'' 624 m · 7' 624 m · 7'

College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel) Écoles secondaires

304 m · 3' 304 m · 54'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6 km · 5'

E85 - Gembloux - Tamines Bus

248 m · 2' 58''

156 - Châtelet - Gilly

248 m · 2' 58''

58 - Créalys - Moignelée

248 m · 2' 58''

Auvelais Gares

300 m · 2' 15'' 545 m · 58'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

14,9 km · 1º 3' 19,4 km · 15' 12,6 km · 1º 7'

Lidl Sambreville Bornes de recharge

408 m · 50''

Magasins

Lidl Sambreville Supermarchés

436 m · 1' 54'' 502 m · 56'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Comarché Auvelais

567 m · 4' 1,1 km · 1' 55'' 567 m · 7' 567 m · 7'

Trafic Jemeppe S/Sambre

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 32'' 857 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

17,5 km · 15'

Musée Ligny 1815 Musées

10 km · 9'

Citadelle De Namur Monuments religieux

24,2 km · 23'

Espace De L'Homme De Spy Activités

6,1 km · 6'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

24,5 km · 22'

Château De Bioul Châteaux

23,9 km · 23'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

9,1 km · 12'

Villes proches

La Louvière

38,9 km · 26' 37 km · 2º 24'

Mons

56,1 km · 42' 51,8 km · 2º 60'

Louvain

63,5 km · 58' 54,4 km · 3º 41'

Namur

27 km · 22' 18,6 km · 1º 12'

Charleroi

16 km · 17' 15,5 km · 55'

Bruxelles

72,9 km · 52' 53,5 km · 3º 40'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Voisin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 23 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 6 minutes de route.

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 12 minutes en voiture.

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 15 minutes en voiture.

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 22 minutes.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Sambreville" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Auvelais" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 156 - Châtelet - Gilly, E85 - Gembloux - Tamines, 58 - Créalys - Moignelée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 5 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 15 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "V. R. Du Service Sambrilou" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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