Maison à vendre - Auvelais VBE62164

Rue du Voisin 19 5060 Auvelais

320 000 €

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VBE62164

  • 4 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

David Robin Immobilier vous propose: à Auvelais, dans une rue calme proche des commodités, un immeuble de rapport comprenant 4 unités (permis délivré) dont 3 sont louées. Possibilité de transformer en maison unifamiliale (moyennant permis). Chaque logement dispose de: living, cuisine aménagée, salle d'eau, chambre. Une cave, un grenier non aménagé (pour du stockage) et une dépendance d'environ 40 m² (pouvant servir de local vélo/poubelle) viennent compléter ce bien offrant une rentabilité immédiate. Loyer mensuel possible pour l'ensemble d'environ 2.220 euros brut/mois. Chauffage pellets individuel pour chaque unité, toiture neuve et isolée, boiler électrique, châssis pvc double vitrage, mise aux normes électriques à prévoir, PEB D 264 kwh/m².an (n° 20260503001334), PEB D 338 kwh/m².an (n° 20260503001510), PEB E 369 kwh/m².an (n° 20260503001416), PEB F 509 kwh/m².an (n° 20260503001159). 320.000 euros (Possibilité d''offre supérieure). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Renseignements et visites au Tel 071/810.888 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 883 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

229 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Référence PEB

20260503001334

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62164 Réf. vendeur: 10133 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. R. Du Service Sambrilou

477 m 2' 543 m 58'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

624 m 5' 1,2 km 1' 52'' 624 m 7' 624 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

624 m 5' 1,2 km 1' 52'' 624 m 7' 624 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - "basse Sambre"

304 m 3' 304 m 54'' 304 m 4' 304 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines

248 m 2' 58''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

248 m 2' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

248 m 2' 58''

Gares

Auvelais

300 m 2' 15'' 545 m 58'' 289 m 3' 289 m 3'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,9 km 1º 3' 19,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

408 m 50''

Supermarchés

Lidl Sambreville

436 m 1' 54'' 502 m 56'' 436 m 5' 436 m 5'

Comarché Auvelais

567 m 4' 1,1 km 1' 55'' 567 m 7' 567 m 7'

Trafic Jemeppe S/Sambre

1,2 km 5' 1,2 km 2' 32'' 857 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

17,5 km 15'

Musées

Musée Ligny 1815

10 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

24,2 km 23'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

6,1 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

24,5 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

23,9 km 23'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,1 km 12'

Éducation

Vivre près de la Rue du Voisin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - "basse Sambre"" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "V. R. Du Service Sambrilou" est accessible en 1 minute.

Tourisme

"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 15 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 23 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 9 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 6 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 12 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 22 minutes.Le château "Château De Bioul" se trouve à 23 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Auvelais" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Sambreville" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Auvelais" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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