Maison à vendre, Tamines VBE56492

Rue de l'Abattoir 36 , 5060 Tamines

750 000 €

4 Chambre(s) 210 m² 2 Garage 5 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Magnifique propriété située au bord de Sambre et de ses promenades, véritable oasis de luxe et de confort combinant modernité et sérénité. À l'intérieur, l'espace de vie principal se distingue par sa luminosité et son agencement, les baies vitrées donnent directement accès à la terrasse, créant une transition fluide vers l'extérieur. La cuisine entièrement équipée et ultra moderne avec appareils haut de gamme, rangements ingénieux et design épuré, 4 chambres spacieuses, 3 salles de douche, espace jeux et bureau en mezzanine, garage 2 voitures. Mais le véritable trésor de cette propriété réside dans son environnement extérieur remarquable. La piscine se profile comme le point focal du jardin, entourée de plusieurs terrasses, créant différentes zones de détente et de convivialité. La pergola offre ombrage et protection, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le vaste terrain verdoyant, bordé d'arbres, procure une intimité tout en offrant des perspectives paysagères apaisantes. Au niveau technique, maison construite en 1991 et rénovée en 2018, CC, DV en ALU, instal élec conforme, 34 panneaux photovoltaîques, AirCo, piscine chauffée, nombreuses places de parking, caméras,alarme, ….Combinant la proximité des commodités avec le charme de la nature. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant confort contemporain et cadre de vie exceptionnel. PEB D-317 Kwh/m²/an - CU: 20260213030309. FO à partir de 750.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 750 000 €

Revenu cadastral 1 543 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 210 m²

Meublé Non

Surface du séjour 60 m²

Surface du bureau 16 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Surface du jardin 2638 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 115 m²

Surface totale du terrain 2638 m²

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 317 kWh/m²/an

Référence PEB 20260213030309

Date de validité PEB 13/02/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE56492 Réf. vendeur: 10086 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

R. L. Du Service Sambrilou Crèches

376 m · 1' 15'' 376 m · 32'' 367 m · 4' 367 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste Écoles maternelles

523 m · 1' 44'' 576 m · 1' 7'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste Écoles primaires

523 m · 1' 44'' 576 m · 1' 7'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste Écoles secondaires

523 m · 1' 44'' 576 m · 1' 7'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

10 km · 9'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet Bus

188 m · 2' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

278 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

278 m · 3'

Tamines Gares

964 m · 8' 914 m · 1' 22'' 555 m · 12' 950 m · 12'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

14,8 km · 1º 6' 16,9 km · 16' 0 m · 0''

Lidl Sambreville Bornes de recharge

4,5 km · 5'

Magasins

Intermarché Tamines Supermarchés

695 m · 2' 19'' 1,1 km · 1' 33'' 575 m · 8' 695 m · 8'

Delhaize Falisolle

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 20'' 719 m · 13' 1 km · 13'

Aldi Tamines

798 m · 2' 39'' 1,3 km · 1' 38'' 710 m · 10' 798 m · 10'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

17,4 km · 15'

Musée Ligny 1815 Musées

14,1 km · 13'

Citadelle De Namur Monuments religieux

25,3 km · 25'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activités

7,8 km · 7'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

25,6 km · 24'

Château De Bioul Châteaux

22 km · 21'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

13,2 km · 16'

Villes proches

La Louvière

41,8 km · 29' 36,3 km · 2º 15'

Mons

59 km · 46' 50,9 km · 3º 1'

Louvain

67,6 km · 1º 1' 57 km · 3º 43'

Namur

26,1 km · 25' 21,2 km · 1º 21'

Charleroi

15,9 km · 16' 14,5 km · 57'

Bruxelles

75,7 km · 56' 54,7 km · 3º 45'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de l'Abattoir, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Le trajet vers la crèche "R. L. Du Service Sambrilou" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le château "Château De Bioul" se trouve à 21 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 16 minutes de route.

Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 25 minutes avec une voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (13 minutes de route).

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 9 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tamines" : 1 minute en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Tamines" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Falisolle" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tamines" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée, TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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