Maison à vendre, Jambes VBE67090

Avenue de la Dame 29 , 5100 Jambes

àpd 255 000 €

3 Chambre(s) 227 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette agréable maison idéalement située à Jambes comprenant 3ch, grenier aménageable, garage et jardin, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : entrée (5m2) avec vestiaire, dégagement (5m2) vers garage (17m2) avec porte manuelle et cavette, pièce de rangement (5m2), débarras (4m2), WC séparé avec lave-mains, chaufferie (6m2), pièce polyv. (12m2) et rangement (4m2). A l’étage : palier avec débarras, salon (19m2) avec balcon, salle à manger (14m2) avec porte-fenêtre vers terrasse, cuisine (9m2) comprenant four, MO, taque, hotte, LV, frigo et évier d-bac. Au 2ème (carrelage) : hall de nuit (5m2) vers 2 ch (12 et 20m2) avec placards et SDD (9m2) avec m-lavabo et WC. Combles : chambre (9m2) avec placards et grenier aménageable (22m2). Ext. : devanture à usage de petit parking, 2 terrasses dont 1 avec tente solaire, jardin orienté ouest, étang et cabanon en fond de parcelle. FAIRE OFFRE > 255.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV + volets en partie, cc gaz (Viessmann) + feu au bois, parlophone, PEB cat. « C », électricité non conforme. RC 813 EUR. Contenance totale au sol (maison et ext.) 327m2. Surface selon PEB (plancher) 227m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1952

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 255 000 €

Revenu cadastral 813 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface habitable 227 m²

Meublé Non

Surface du séjour 19 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 327 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 173 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 39400 kWh/an

Date de validité PEB 26/08/2036

Emission de CO2 32

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67090 Réf. vendeur: 7866029 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

La Ribambelle Crèches

634 m · 2' 6'' 1,4 km · 2' 21'' 634 m · 8' 634 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Écoles maternelles

711 m · 2' 22'' 1,5 km · 2' 33'' 711 m · 9' 711 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Écoles primaires

711 m · 2' 22'' 1,5 km · 2' 33'' 711 m · 9' 711 m · 9'

Athenee Royal De Jambes Écoles secondaires

451 m · 1' 30'' 451 m · 42'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,8 km · 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,7 km · 12'

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale) Bus

112 m · 1' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

324 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent

324 m · 4'

Jambes Gares

291 m · 1' 22'' 948 m · 2' 2'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Delhaize Namur Bornes de recharge

2,5 km · 4'

Cambio - Jambes-Gare Voitures en libre-service

540 m · 1' 48'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Libia Velo - Gare De Jambes Vélos en libre-service

323 m · 4'

Magasins

Trafic Jambes Supermarchés

655 m · 4' 693 m · 1' 20'' 655 m · 8' 655 m · 8'

Delhaize Materne (Jambes)

704 m · 2' 20'' 1,2 km · 1' 55'' 528 m · 6' 704 m · 8'

Bio-Planet Jambes

1,3 km · 7' 2 km · 3' 930 m · 12' 1,3 km · 16'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

4,8 km · 7'

Musée Félicien Rops Musées

2,7 km · 5'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

2,5 km · 4'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activités

20,6 km · 21'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

1,7 km · 2' 32''

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

37,3 km · 28'

Château De Bioul Châteaux

19,8 km · 22'

Golf De Rougemont Golfs

9,8 km · 13'

Villes proches

Seraing

65,8 km · 43' 52,6 km · 3º 48'

La Louvière

56,2 km · 40' 55,8 km · 3º 37'

Louvain

66,1 km · 52' 53,9 km · 3º 7'

Liège

65,8 km · 42' 57,9 km · 3º 54'

Charleroi

42,2 km · 34' 35,5 km · 2º 10'

Bruxelles

67,4 km · 51' 62,9 km · 4º 2'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue de la Dame, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 28 minutes de route.

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".

À 21 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 13 minutes de route.

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 3 minutes.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec votre voiture.

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 7 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Jambes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Materne (Jambes)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Jambes" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy, TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

La station "Libia Velo - Gare De Jambes" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jambes" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Jambes-Gare".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "La Ribambelle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Jambes" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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