Maison à vendre, Jambes VBE77164

Rue de Dave 197 , 5100 Jambes

329 000 €

3 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

JAMBES (Centre) - Cette charmante maison 2 façades séduit par son excellent état d’entretien, ses beaux volumes et son agréable extérieur. Un bien particulièrement soigné où les principaux postes techniques ont déjà fait l’objet d’importants travaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée, complétés par une pratique arrière-cuisine/buanderie. Une belle annexe réalisée en 2019 prolonge agréablement les espaces de vie : particulièrement lumineuse et équipée de screens électriques intégrés, elle s’ouvre directement sur une jolie cour arborée, soigneusement aménagée et bien orientée, offrant une atmosphère étonnamment calme et cosy en plein centre-ville. Aux étages, la maison dispose de trois belles chambres, dont une avec dressing/mobilier intégré, ainsi que d’une spacieuse salle de bains. Les combles accueillent une grande chambre aménagée, agrémentée de petits espaces de rangement particulièrement pratiques. Côté technique, la maison présente de nombreux atouts : châssis PVC récents et de qualité, façade rejointoyée et hydrofugée, chaudière au gaz de ville, caves saines et installation électrique contrôlée avec seulement quelques adaptations à prévoir pour la remise en conformité (devis disponible). Un véritable atout réside enfin dans sa situation exceptionnelle : ici, la voiture peut rester au repos ! Commerces, services, écoles, gare et commodités du centre de Jambes sont accessibles à pied, avec notamment une excellente connexion vers Namur. Et pourtant, une fois à l’arrière de la maison, le calme et l’intimité font presque oublier que l’on se trouve en plein centre-ville. PEB Classe C - 202 kWh/m².an - 20260722015317 Mesures données à titre indicatif et non contractuel - sous réserve de modification à tout moment. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne reste plus qu’à y déposer ses valises ! A visiter dès maintenant !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1927

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 329 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface habitable 140 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud-est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 202 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29426 kWh/an

Date de validité PEB 22/07/2026

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE77164 Réf. vendeur: 7898555 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

Mozaik Crèches

318 m · 1' 3'' 318 m · 25'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Écoles maternelles

630 m · 3' 1,1 km · 1' 41'' 630 m · 8' 630 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Écoles primaires

630 m · 3' 1,1 km · 1' 41'' 630 m · 8' 630 m · 8'

Athenee Royal De Jambes Écoles secondaires

735 m · 6' 1 km · 1' 47'' 528 m · 9' 735 m · 9'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,7 km · 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,3 km · 11'

2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon) Bus

27 m · 19''

433 - Namur - Mont / Dinant

27 m · 19''

9 - Jambes (Amée) - Flawinne

27 m · 19''

Jambes Gares

1 km · 10' 1,2 km · 1' 38'' 753 m · 10' 1 km · 12'

Château De Namur Bornes de recharge

4,6 km · 6'

Cambio - Félicien Rops Voitures en libre-service

897 m · 3' 644 m · 11' 897 m · 11'

Libia Velo - CPAS Vélos en libre-service

168 m · 2' 1''

Magasins

Trafic Jambes Supermarchés

667 m · 7' 956 m · 1' 48'' 667 m · 8' 667 m · 8'

Lidl Namur

940 m · 4' 989 m · 1' 27'' 703 m · 7' 940 m · 11'

Delhaize Materne (Jambes)

797 m · 2' 39'' 797 m · 1' 3'' 740 m · 7' 797 m · 10'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

4,4 km · 6'

Musée Félicien Rops Musées

2,3 km · 4'

Citadelle De Namur Monuments religieux

3,9 km · 5'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activités

20,2 km · 20'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

1,3 km · 1' 41''

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

39,5 km · 27'

Château De Bioul Châteaux

19,2 km · 20'

Golf De Rougemont Golfs

9,3 km · 11'

Villes proches

Seraing

65,7 km · 42' 53,5 km · 3º 51'

La Louvière

55,8 km · 39' 55,9 km · 3º 37'

Louvain

66 km · 51' 54 km · 3º 7'

Liège

65,7 km · 41' 58,8 km · 3º 56'

Charleroi

41,8 km · 33' 35,4 km · 2º 47'

Bruxelles

67,3 km · 50' 63 km · 4º 3'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Dave, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 20 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

"Citadelle De Namur" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.

Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 11 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 27 minutes de là.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".

À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 2 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Félicien Rops", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.

La station "Libia Velo - CPAS" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Jambes" est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Mozaik" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Jambes" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Namur" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Materne (Jambes)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 433 - Namur - Mont / Dinant, 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon) avec une station située à 1 minute à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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