Maison à vendre, Jambes VWD19019

rue de la poudrière 31 , 5100 Jambes

350 000 €

2 Chambre(s) 115 m² 1 Salle(s) de bain 70 m² Terrasse 700 m² Jardin

Description

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison trois façades rénovée offre un cadre de vie confortable et pratique. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall, d’un salon lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine. À l’arrière, une terrasse de ±70 m² s’ouvre sur un jardin de près de 7 ares, arboré et agréable. Un abri de jardin, raccordé à l’eau et à l’électricité, complète cet espace extérieur. Une allée privative avec emplacement de parking longe la maison et permet un accès direct à la terrasse. Le premier étage comprend une grande chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée. Au deuxième étage, le grenier a été rénové en une seconde grande chambre offrant un beau volume et plusieurs possibilités d’aménagement : dressing, espace bureau ou division en deux pièces selon les besoins. Une cave de ±18 m² complète le bien. Côté technique, la maison bénéficie notamment d’un PEB B, d’une chaudière gaz à condensation, d’un chauffage au sol partiel au rez-de-chaussée, d’une ventilation double flux, d’une installation électrique conforme et d’un adoucisseur d’eau. Une maison agréable et fonctionnelle, offrant de beaux espaces extérieurs et un bon niveau de confort énergétique. Faire offre à partir de 350.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Bien libre à partir d'avril 2027. Infos, photos complémentaires et demandes de visite via le formulaire Immoweb, par e-mail à Contact ou aux numéros suivants: Tel 0470.62.34.80 / Tel 0471.473.404 Images certifiées sans IA.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Année de construction 1922

Détails financiers

Prix 350 000 €

Revenu cadastral 705 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 32 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface habitable 115 m²

Surface du séjour 29 m²

Surface du bureau 15 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 10 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Surface de la cuisine 8 m²

Adoucisseur d'eau Oui

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Oui

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Triple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 700 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 70 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 118 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 29/09/2026

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD19019 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

F. L. Du Service Les Marmouzets Crèches

114 m · 25'' 114 m · 13'' 114 m · 1' 22'' 114 m · 1' 22''

Ecole Fondamentale Communale De Jambes II Écoles maternelles

378 m · 2' 2'' 402 m · 46'' 378 m · 5' 378 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Jambes II Écoles primaires

378 m · 2' 2'' 402 m · 46'' 378 m · 5' 378 m · 5'

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Mariette Delahaut" Écoles secondaires

1,1 km · 8' 1,5 km · 3' 828 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,7 km · 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,3 km · 13'

1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale) Bus

17 m · 12''

9 - Jambes (Amée) - Flawinne

219 m · 2' 38''

2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

219 m · 2' 38''

Jambes Gares

1,7 km · 10' 2,1 km · 2' 56'' 1,4 km · 17' 1,7 km · 20'

Château De Namur Bornes de recharge

5,6 km · 8'

Cambio - Félicien Rops Voitures en libre-service

1,7 km · 9' 920 m · 20' 1,7 km · 20'

Libia Velo - Auberge De Jeunesse Vélos en libre-service

1,7 km · 21'

Magasins

Intermarché Jambes Supermarchés

135 m · 58'' 135 m · 20'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Lidl Namur

252 m · 1' 45'' 260 m · 33'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Shop & Go Delhaize La Plante

2,3 km · 11' 4 km · 5' 943 m · 28' 2,3 km · 28'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

5,3 km · 7'

Musée Félicien Rops Musées

3,3 km · 5'

Citadelle De Namur Monuments religieux

4,9 km · 6'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activités

21,1 km · 21'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

2,2 km · 2' 59''

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

27,6 km · 28'

Château De Bioul Châteaux

18,5 km · 19'

Golf De Rougemont Golfs

8,5 km · 10'

Villes proches

Seraing

66,7 km · 44' 54,1 km · 3º 55'

La Louvière

56,7 km · 40' 56,8 km · 3º 60'

Louvain

66,9 km · 53' 54,9 km · 3º 10'

Liège

66,6 km · 43' 59,4 km · 4º 1'

Charleroi

42,7 km · 35' 36,2 km · 2º 52'

Bruxelles

68,2 km · 51' 63,9 km · 4º 6'

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Poudrière offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 21 minutes en voiture.

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 10 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 6 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 3 minutes de là.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers la crèche "F. L. Du Service Les Marmouzets" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Jambes II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Mariette Delahaut" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 13 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Félicien Rops", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jambes" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Jambes" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Namur" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize La Plante" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale) avec une station située à 1 minute à pied, 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Transports

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Villes proches

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