Maison à vendre - Naninne VBE20423

5100 Naninne

446 012 €

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VBE20423
  • 3 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

🏡 VILLA 4 FAÇADES PEB A+ QZEN – HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE ! 🏡
Découvrez ce projet de villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel.
🌟 Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres.
✅ Beau terrain de plus de 14 ares .
✅ Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
🏰 Finition clé sur porte
💰 Prix total : 517.174€ TTC, comprenant :
✔ TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale
✔ Budget frais de raccordement & Certibeau
📍 Visitez notre maison témoin !
📆 Sur rendez-vous 7j/7
📞 Tel 02/5564756
🔗 Plus d’infos : www.teamconstruct.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 446 012 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

156 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1420 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20423 Réf. vendeur: 7688656 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Coralie Demaeseneer

471 m 1' 34'' 470 m 58'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Collines

239 m 47'' 239 m 34'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles primaires

Ecole Communale Des Collines

239 m 47'' 239 m 34'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles secondaires

College Notre-Dame De La Paix

4,3 km 20' 4,8 km 7' 3 km 25' 4,2 km 50'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,7 km 2' 48''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

187 m 2' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

1,2 km 14'

Gares

Naninne

488 m 2' 53'' 436 m 1' 2'' 488 m 6' 488 m 6'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

1,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Jambes-Gare

6,5 km 22' 5,3 km 15' 6,3 km 1º 16'

Supermarchés

Aldi Naninne

1,2 km 6' 1,2 km 2' 14'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Naninne Grande Campagne

1,8 km 7' 1,8 km 3' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Shop Naninne II

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,1 km 20' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

10,7 km 13'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

8 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

9,8 km 12'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

23 km 23'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

7,2 km 9'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

31,4 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

18,1 km 20'

Golfs

Golf De Rougemont

8,1 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de la Gare de Naninne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Seraing reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 41 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Namur est à 28 minutes à vélo.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 9 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 12 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 20 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".Il est possible de faire du kayak à 23 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 11 minutes de route.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Naninne" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Des Collines" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Notre-Dame De La Paix" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Coralie Demaeseneer" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Naninne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Naninne Grande Campagne" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop Naninne II" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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