Maison à vendre, Lustin VBE83884

rue Bois Josse 16, 5170 Lustin

àpd 220 000 €

3 Chambre(s) 136 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 32 m² Terrasse

Description

Vous recherchez une maison de plain-pied, au calme, avec de beaux espaces et une agréable vue sur les alentours ? Cette maison située à Lustin mérite votre attention ! Elle se compose de trois chambres, d’un bel espace de vie profitant d’une vue dégagée ainsi que d’un espace buanderie et rangement pratique. La terrasse, agréable et ensoleillée en fin de journée, surplombe le jardin et permet de profiter pleinement de l’environnement. La maison dispose également de nombreux espaces complémentaires : • Un garage d’environ 3 x 5,85 m • Un atelier et un espace de rangement d’environ 5,85 x 3 m • Une grande cave d’environ 6 x 12 m Châssis double vitrage en bois, toiture en ardoises artificielles et chauffage central au gaz alimenté par une citerne. Le bien bénéficie d’un accès par deux rues et d’un terrain présentant une largeur à rue d’environ 12 mètres. Située au bout d’une rue sans issue à faible passage, cette maison offre calme, espace et potentiel. Elle demande une modernisation, mais ses nombreux avantages sont déjà bien présents ! Une belle base à remettre à votre goût. À visiter sans tarder ! Visite avec Maxime Tel 0473/82.23.65

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1976

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 220 000 €

Revenu cadastral 981 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 136 m²

Surface du séjour 36 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 90 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 3

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 32 m²

Surface totale du terrain 1460 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 39064 kWh/m²/an

Référence PEB 20260826017897

Attestation - Citernes à mazout oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE83884 Réf. vendeur: AdId:303547 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Lidia Del Carmen Gomez Vega Crèches

1,2 km · 6' 1,6 km · 2' 11'' 827 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin) Écoles maternelles

1,2 km · 6' 1,7 km · 2' 12'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin) Écoles primaires

1,2 km · 6' 1,7 km · 2' 12'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

College De Godinne-Burnot D2-D3 Écoles secondaires

5,9 km · 27' 6,5 km · 8' 4,6 km · 1º 5' 5,8 km · 1º 10'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

9,6 km · 12'

433 - Namur - Mont / Dinant Bus

445 m · 5'

Lustin Gares

4,4 km · 25' 5,4 km · 7' 2,9 km · 49' 4,4 km · 53'

Rue Des Pieds D'Alouette Bornes de recharge

10,1 km · 13'

Cambio - Félicien Rops Voitures en libre-service

9,4 km · 40' 7,8 km · 1º 25' 10 km · 1º 60'

Magasins

Colruyt Wepion Supermarchés

3,9 km · 14' 4,5 km · 5' 2,3 km · 1º 1' 4,7 km · 56'

Carrefour Express Profondeville

5,8 km · 27' 7,1 km · 8' 2,7 km · 1º 4' 5,8 km · 1º 9'

Aldi Naninne

5,9 km · 44' 10 km · 13' 4,3 km · 1º 10' 5,8 km · 1º 10'

Tourisme

Jardins D'Eau D'Annevoie Parcs d'attractions

9,5 km · 11'

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits Musées

6,1 km · 7'

Citadelle De Namur Monuments religieux

13,4 km · 14'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activités

21 km · 21'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

11,5 km · 12'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

22,6 km · 24'

Château De Bioul Châteaux

13,6 km · 15'

Golf De Rougemont Golfs

6,2 km · 9'

Villes proches

Seraing

75,7 km · 53' 54,6 km · 3º 26'

La Louvière

66 km · 49' 61,3 km · 3º 50'

Louvain

76 km · 1º 2' 63,3 km · 3º 58'

Namur

12,8 km · 14' 11,8 km · 45'

Liège

75,7 km · 52' 60,8 km · 5º 4'

Charleroi

47,2 km · 42' 38,7 km · 2º 30'

Éducation

Vivre près de la Rue du Bois Josse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College De Godinne-Burnot D2-D3" se rejoint en 27 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Lidia Del Carmen Gomez Vega", une crèche à seulement 14 minutes à pied.

Villes proches

Namur est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 9 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 21 minutes en voiture.

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".

"Citadelle De Namur" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 12 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Wepion" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Profondeville" (8 minutes en voiture), "Aldi Naninne" (13 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lustin" est à moins de 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 12 minutes.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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